기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현시범한양 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,207원 성남분당구 대비 낮음 19%
  • 2,419세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,419세대
동수 · 최고층
32개 동 · 30층
사용승인
1991.10.21 (35년차)
관리비부과면적
280,745㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
2,268대
CCTV
240대
승강기
47대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 21 · 경비 49 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377610
서현시범한양 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,754원 351.2 98,585,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,454원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 339.9 95,439,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 527원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 4.5 1,274,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 629,920
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 302,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.0 831,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,728원 394.0 110,615,916
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,859원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 171.1 48,038,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,936원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 197.6 55,481,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.4 5,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 926,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,347원 71.9 20,191,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,240원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 36.5 10,256,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.4 9,935,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,017원 2,180.1 612,048,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,557원 높음 227% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 418.4 117,458,728
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 123,934원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,067.9 299,796,736
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,277원 비교 자료 없음 -278.1 -78,078,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,277원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 278.1 78,078,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,752원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 49.6 13,915,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,033원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 396.6 111,353,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,205원 높음 1154% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 19.0 5,334,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,407원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 141.4 39,689,248
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,763원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.2 4,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,196원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.3 2,892,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 866원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.5 2,094,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,890원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 50.8 14,248,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 413원 비교 자료 없음 3.6 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,372원 210.0 58,956,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,372원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 210.0 58,956,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,219원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 19% 3,207 900,397,402

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,164,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 3,580만 25.01
  2. 9억 40만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 4,986만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 10,507원
월 부과액의 4년 2개월 월 58,956,448원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 56건
  • 합계 16억 6,758만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 통신중계기(SK telecom) 계약연장수의계약 · 주택관리업자 · 9.3~9.16 입주민 의견청취하였으나 이견없음/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) SK telecom 8,800,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 공동 난방 유량계 및 배터리 소포품 구입수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 한국난방관리 성남중부지사 3,840,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 장기수선계획서 작성업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 주택관리지원센터 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 어린이놀이시설 정기 시설검사 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 사단법인 한국어린이안전연구원 273,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.21 전기실 파워휴즈 교체수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 주식회사 경원 3,110,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.21 공동주택관리규약 3단 비교표 제수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 원일문화사 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 323동 공용복도 누수 및 324동 지하주차장 유도배수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 태산산업 2,350,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.03 소방 충압펌프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 효성P.M 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/8월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.30 오수관 역류로 인한 긴급공사수의계약 · 주택관리업자 · 9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수 이상 찬성) 첨단설비 1,700,000원 26.08.30 ~ 26.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법