기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 서현동

서현시범한양 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 중앙공원로 17

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,570원 성남분당구 대비 낮음 23%
  • 2,419세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,419세대
동수 · 최고층
32개 동 · 30층
사용승인
1991.10.21 (35년차)
관리비부과면적
280,745㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양
주차
2,268대
CCTV
240대
승강기
47대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 21 · 경비 49 · 청소 23명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46377610
서현시범한양 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,815원 351.7 98,730,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,579원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 341.0 95,741,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 1,474,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 559,430
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.1 302,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.3 652,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,623원 393.1 110,361,236
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,754원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 170.2 47,783,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,936원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 197.6 55,481,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 413원 낮음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,137원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.4 5,170,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 383원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 926,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,789원 67.1 18,842,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,682원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 31.7 8,907,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 35.4 9,935,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,711원 1,548.5 434,720,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,174원 높음 279% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 406.5 114,114,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,648원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 548.4 153,964,608
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,596원 비교 자료 없음 -255.0 -71,593,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,596원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 255.0 71,593,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,449원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 21.1 5,923,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,250원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 338.2 94,945,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,317원 높음 385738% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.4 3,186,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,719원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 135.4 38,025,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,756원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.1 4,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,186원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 2,867,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 7.8 2,179,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,890원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 50.8 14,248,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 421원 비교 자료 없음 3.6 1,018,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,372원 210.0 58,956,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,372원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 210.0 58,956,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,310원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 23% 2,570 721,611,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,920,979원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 3,580만 25.01
  2. 9억 40만 25.02
  3. 7억 2,161만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 392만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 10,700원
월 부과액의 4년 3개월 월 58,956,448원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 67건
  • 합계 46억 572만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 통신중계기(SK telecom) 계약연장수의계약 · 주택관리업자 · 9.3~9.16 입주민 의견청취하였으나 이견없음/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) SK telecom 8,800,000원 26.11.10 ~ 28.11.09
2026.10.01 장기수선계획서 작성업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 주택관리지원센터 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.10.01 공동 난방 유량계 및 배터리 소포품 구입수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 한국난방관리 성남중부지사 3,840,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.10.01 어린이놀이시설 정기 시설검사 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 사단법인 한국어린이안전연구원 273,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.29 전기선로 교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 입찰서류 유효 하여 최저가 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.09.21 공동주택관리규약 3단 비교표 제수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 원일문화사 3,000,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 323동 공용복도 누수 및 324동 지하주차장 유도배수 공사수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 태산산업 2,350,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.21 전기실 파워휴즈 교체수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 주식회사 경원 3,110,000원 26.09.21 ~ 26.10.10
2026.09.03 소방 충압펌프 교체수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/9월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) 효성P.M 1,200,000원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 견적서 제출한 업체중 최저가업체 선정/8월 정기 입주자대표회의 의결(과반수이상찬성) (주)한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법