기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을동부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 55

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,084원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 1,134세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
21개 동 · 17층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
113,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
875대
CCTV
169대
승강기
38대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46378823
야탑장미마을동부 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,222원 390.2 44,477,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,492원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 372.9 42,515,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.1 1,040,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 229,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.8 661,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,788원 594.7 67,799,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,704원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 146.3 16,674,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,355원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 441.2 50,298,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 397원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 332원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 376,193
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,745원 57.1 6,514,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,246원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 32.3 3,681,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,632원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 16.2 1,850,400
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 867원 비교 자료 없음 8.6 983,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,302원 2,778.4 316,728,746
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,008원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 199.0 22,689,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 111,156원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,105.7 126,051,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,899원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 506.3 57,720,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,989원 비교 자료 없음 69.5 7,925,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,438원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 173.5 19,775,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,971원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 457.3 52,131,504
D09 수도료(공용) 공용 수도 260원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 294,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,208원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 191.1 21,782,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 2,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 1,408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,263원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.6 1,432,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.5 3,019,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,455원 263.2 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,455원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 263.2 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,512원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 4% 4,084 465,520,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,843,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,065만 25.01
  2. 4억 6,552만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,774만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,173원
월 부과액의 8개월 월 30,000,000원 부과 · 231,800,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 83% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 86건
  • 합계 15억 8,724만원
  • 공개 계약 전체 360건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.10
2026.09.21 127동방송장비 컨트롤보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)인터엠써비스센타 213,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 후렌치교체 및 기계실 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 성시이엔지 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.18 지하 난방배관 보수공사 (20개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 개성보수 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.18 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)EH소방 2,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 균열보수 및 재도장경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 심사제에 의한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 293,100,000원 –
2026.09.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 9호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)우신엘레베이터 2,451,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 저수조 2번모터 판첵크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 장한기술서비스 410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 108동 10층 3,4라인 전선연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 엠제이 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.25 지하 난방 게이트 밸브(5개), 온수 버터 플라이 밸브(1개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 성원종합설비 2,968,900원 26.08.06 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법