기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을동부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 55

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,581원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 1,134세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
21개 동 · 17층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
113,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
875대
CCTV
169대
승강기
38대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46378823
야탑장미마을동부 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,778원 395.7 45,108,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,027원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 378.3 43,123,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.6 753,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 253,570
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.4 48,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 359% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 226,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 621원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.2 704,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,213원 628.8 71,683,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,015원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 149.4 17,027,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,578원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 443.4 50,551,168
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 907,875
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 2,696,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 501,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,696원 76.6 8,727,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,110원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 60.8 6,928,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,586원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 15.8 1,798,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,351원 1,217.1 138,745,902
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,085원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 80.4 9,168,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,554원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 65.2 7,431,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,773원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 286.2 32,629,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,496원 비교 자료 없음 64.6 7,366,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,016원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 109.6 12,492,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,149원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 359.6 40,992,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 857% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.5 737,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,724원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 186.3 21,233,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.4 2,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,242원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 1,408,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 낮음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.0 913,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 16.8 1,913,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 12원 비교 자료 없음 0.1 14,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,455원 263.2 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,455원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 263.2 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,493원 중앙값 2,649원/㎡ 낮음 3% 2,581 294,264,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,503,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,065만 25.01
  2. 4억 6,552만 25.02
  3. 3억 6,822만 25.03
  4. 3억 1,719만 25.04
  5. 2억 8,048만 25.05
  6. 2억 6,828만 25.06
  7. 2억 7,407만 25.07
  8. 3억 576만 25.08
  9. 2억 9,302만 25.09
  10. 2억 9,426만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,381만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,981원
월 부과액의 1년 3개월 월 30,000,000원 부과 · 12,200,320원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 5억 5,680만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.10
2026.09.21 127동방송장비 컨트롤보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)인터엠써비스센타 213,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 후렌치교체 및 기계실 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 성시이엔지 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.18 지하 난방배관 보수공사 (20개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 개성보수 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.18 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)EH소방 2,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 9호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)우신엘레베이터 2,451,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 저수조 2번모터 판첵크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 장한기술서비스 410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 108동 10층 3,4라인 전선연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 엠제이 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.25 지하 난방 게이트 밸브(5개), 온수 버터 플라이 밸브(1개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 성원종합설비 2,968,900원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.08.21 옥상 난방 밸브 교체 (6개동 6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 개성보수 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법