기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을동부 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 55

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,810원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 1,134세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,134세대
동수 · 최고층
21개 동 · 17층
사용승인
1993.02.24 (33년차)
관리비부과면적
113,999㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
875대
CCTV
169대
승강기
38대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 11 · 경비 20 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46378823
야탑장미마을동부 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,736원 405.2 46,194,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,200원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 389.9 44,453,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 918,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 223원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 252,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 503원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.0 570,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,040원 647.0 73,755,355
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,520원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 154.4 17,599,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,874원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 456.3 52,021,512
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 937,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,378원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.7 2,696,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 442원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 501,593
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,953원 89.1 10,153,147
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,489원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 74.5 8,491,977
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,156원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 11.5 1,311,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 308원 비교 자료 없음 3.1 349,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 241,795원 2,405.3 274,195,780
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,203원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 171.1 19,507,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,298원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 848.5 96,727,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,834원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 426.1 48,573,600
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,502원 비교 자료 없음 64.7 7,372,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,097원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 180.0 20,522,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,677원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 464.3 52,932,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 192% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 5.6 633,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,660원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 185.6 21,159,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.3 2,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,354원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.5 1,536,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 783원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 7.8 887,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.8 1,913,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,455원 263.2 30,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,455원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 263.2 30,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,979원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 2% 3,810 434,298,506

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,409,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,822만 25.03
  2. 3억 1,719만 25.04
  3. 2억 8,048만 25.05
  4. 2억 6,828만 25.06
  5. 2억 7,407만 25.07
  6. 3억 576만 25.08
  7. 2억 9,302만 25.09
  8. 2억 9,426만 25.10
  9. 3억 6,093만 25.11
  10. 4억 5,033만 25.12
  11. 4억 9,097만 26.01
  12. 4억 3,430만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
465,520,839원
2026년 2월
434,298,506원

세대당 ▼ -27,532원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,832만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,073원
월 부과액의 1년 7개월 월 30,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 5억 5,680만원
  • 공개 계약 전체 309건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)고려건설안전기술단 800,000원 26.10.07 ~ 26.12.10
2026.09.21 127동방송장비 컨트롤보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)인터엠써비스센타 213,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.18 후렌치교체 및 기계실 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 성시이엔지 2,100,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.18 지하 난방배관 보수공사 (20개)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 개성보수 4,850,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.09.18 소방시설 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)EH소방 2,600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 9호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. (주)우신엘레베이터 2,451,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 저수조 2번모터 판첵크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 장한기술서비스 410,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 108동 10층 3,4라인 전선연결작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 엠제이 250,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.08.25 지하 난방 게이트 밸브(5개), 온수 버터 플라이 밸브(1개) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 성원종합설비 2,968,900원 26.08.06 ~ 26.08.21
2026.08.21 옥상 난방 밸브 교체 (6개동 6라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조3항 [별표2]의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결함. 개성보수 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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