기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

성남판교산운마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 135

  • 세대당 98만원
  • ㎡당 3,674원 성남분당구 대비 낮음 7%
  • 206세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
21개 동 · 6층
사용승인
2010.06.07 (16년차)
관리비부과면적
54,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
495대
CCTV
205대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379109
성남판교산운마을7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 159,243원 596.8 32,804,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 154,232원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 578.0 31,771,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,241원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 461,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 98,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,768원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.6 364,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 158,548원 594.2 32,660,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,402원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 181.4 9,970,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 96,646원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 362.2 19,909,088
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,097원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.8 2,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,849원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 380,942
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 38,890원 145.7 8,011,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,945원 높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 131.0 7,198,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,945원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.8 812,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 558,381원 2,092.5 115,026,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 78,351원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 293.6 16,140,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 287,111원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,075.9 59,144,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,937원 비교 자료 없음 -134.7 -7,403,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,937원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 134.7 7,403,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,735원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 193.9 10,657,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,391원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 387.5 21,298,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,091원 높음 2644% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 41.6 2,284,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,523원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 50.7 2,785,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.0 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,934원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.0 1,428,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,842원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.4 791,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,383원 245.0 13,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,383원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 245.0 13,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 980,444원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 7% 3,674 201,971,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,179원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,050만 25.01
  2. 2억 197만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,947만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 7,813원
월 부과액의 2년 8개월 월 13,468,800원 부과 · 2,233,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,849만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 수의계약사유 연세회계세무사무소 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 경로당 설치에 따른 내부 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 수의계약체결사유 김훈디자인 4,976,000원 26.08.08 ~ 26.08.11
2026.04.30 승강기 노후부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 관련 규정에 의거 수의계약 전환하여 업체선정 한국미쓰비시엘리베이터 (주) 14,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.20 조경유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주민의견 수렴 대표회의 의결 (주)나무꾼조경 144,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 자가용 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 (주)세안전기기술단 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 남광개발(주) 910,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.24 잔디식재 및 수목이식작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 (주)나무꾼조경 2,610,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.18 전산용역 및 S/W 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 피닉스컴퓨터시스템즈 3,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 수의계약 체결사유 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,890,909원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 남광개발주식회사 223,958,160원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법