기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

성남판교산운마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 135

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 2,450원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 206세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
21개 동 · 6층
사용승인
2010.06.07 (16년차)
관리비부과면적
54,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
495대
CCTV
205대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379109
성남판교산운마을7단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 156,777원 587.5 32,296,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 150,540원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 564.1 31,011,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,913원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 600,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 452원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 93,020
A04 피복비 직원 근무복 1,867원 높음 947% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.0 384,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,006원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.8 207,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,270원 596.9 32,809,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,828원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 171.7 9,440,475
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,943원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 374.5 20,588,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,097원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 37.8 2,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,849원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 380,942
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,655원 163.6 8,993,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 42,104원 높음 224% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 157.8 8,673,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,552원 낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 5.8 319,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,761원 857.3 47,124,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,528원 높음 194% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 155.6 8,554,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -23,796원 비교 자료 없음 -89.2 -4,902,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,796원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 89.2 4,902,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,185원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 139.4 7,660,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 112,089원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 420.1 23,090,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,357원 높음 64355% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 38.8 2,133,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,765원 낮음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 55.3 3,041,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,427원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.1 500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,311원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.6 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,100원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 15.4 844,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,383원 245.0 13,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,383원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 245.0 13,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 653,846원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 8% 2,450 134,692,195

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 294,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,268만 25.08
  2. 1억 6,872만 25.09
  3. 1억 4,696만 25.10
  4. 1억 6,117만 25.11
  5. 1억 9,399만 25.12
  6. 2억 1,644만 26.01
  7. 1억 9,658만 26.02
  8. 1억 7,281만 26.03
  9. 1억 5,116만 26.04
  10. 1억 3,584만 26.05
  11. 1억 3,227만 26.06
  12. 1억 3,469만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
139,427,204원
2026년 7월
134,692,195원

세대당 ▼ -22,985원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,890만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 310만원 ㎡당 11,623원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,468,800원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,849만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 수의계약사유 연세회계세무사무소 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 경로당 설치에 따른 내부 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 수의계약체결사유 김훈디자인 4,976,000원 26.08.08 ~ 26.08.11
2026.04.30 승강기 노후부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 관련 규정에 의거 수의계약 전환하여 업체선정 한국미쓰비시엘리베이터 (주) 14,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.20 조경유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주민의견 수렴 대표회의 의결 (주)나무꾼조경 144,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 자가용 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 (주)세안전기기술단 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 남광개발(주) 910,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.24 잔디식재 및 수목이식작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 (주)나무꾼조경 2,610,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.18 전산용역 및 S/W 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 피닉스컴퓨터시스템즈 3,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 수의계약 체결사유 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,890,909원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 남광개발주식회사 223,958,160원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법