기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 운중동

성남판교산운마을7단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 산운로 135

  • 세대당 95만원
  • ㎡당 3,576원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 206세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
21개 동 · 6층
사용승인
2010.06.07 (16년차)
관리비부과면적
54,970㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
495대
CCTV
205대
승강기
27대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379109
성남판교산운마을7단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 176,411원 661.1 36,340,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 169,088원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 633.7 34,832,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,737원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.0 769,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 90,450
A04 피복비 직원 근무복 951원 비교 자료 없음 3.6 195,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 524원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,672원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 344,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 159,272원 596.9 32,809,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,828원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 171.7 9,440,475
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 99,944원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 374.5 20,588,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,553원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,097원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 37.8 2,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,849원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 380,942
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,611원 163.4 8,983,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 40,695원 높음 227% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 152.5 8,383,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,916원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 10.9 600,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 509,579원 1,909.6 104,973,240
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,835원 높음 117% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 243.0 13,355,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 255,765원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 958.5 52,687,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -35,141원 비교 자료 없음 -131.7 -7,239,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,141원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 131.7 7,239,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,733원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 156.4 8,597,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,534원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 414.2 22,769,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,604원 높음 2189% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 43.5 2,390,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,708원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 47.6 2,617,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 9.0 495,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,899원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.1 1,215,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,100원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.4 844,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,383원 245.0 13,468,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,383원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 245.0 13,468,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 954,255원 중앙값 3,728원/㎡ 낮음 4% 3,576 196,576,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,637,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,969만 25.03
  2. 1억 5,145만 25.04
  3. 1억 3,886만 25.05
  4. 1억 3,177만 25.06
  5. 1억 3,943만 25.07
  6. 1억 7,268만 25.08
  7. 1억 6,872만 25.09
  8. 1억 4,696만 25.10
  9. 1억 6,117만 25.11
  10. 1억 9,399만 25.12
  11. 2억 1,644만 26.01
  12. 1억 9,658만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
201,971,533원
2026년 2월
196,576,577원

세대당 ▼ -26,189원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,744만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 275만원 ㎡당 10,323원
월 부과액의 3년 6개월 월 13,468,800원 부과 · 4,345,550원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 6억 6,849만원
  • 공개 계약 전체 178건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결, 수의계약사유 연세회계세무사무소 870,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.08.10 경로당 설치에 따른 내부 수리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결, 수의계약체결사유 김훈디자인 4,976,000원 26.08.08 ~ 26.08.11
2026.04.30 승강기 노후부품 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회 유찰 후 관련 규정에 의거 수의계약 전환하여 업체선정 한국미쓰비시엘리베이터 (주) 14,100,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.04.20 조경유지관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주민의견 수렴 대표회의 의결 (주)나무꾼조경 144,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.10 자가용 전기설비 직무고시 점검 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 (주)세안전기기술단 1,140,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 남광개발(주) 910,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
2026.03.24 잔디식재 및 수목이식작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 (주)나무꾼조경 2,610,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.18 전산용역 및 S/W 공급 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 피닉스컴퓨터시스템즈 3,360,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.24 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결 수의계약 체결사유 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,890,909원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 수의계약체결사유 남광개발주식회사 223,958,160원 26.03.01 ~ 28.02.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법