기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을현대 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 101

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,969원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 2,136세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1993.04.28 (33년차)
관리비부과면적
178,399㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,932대
CCTV
301대
승강기
58대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379226
야탑장미마을현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,138원 420.7 75,054,704
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,510원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 401.2 71,577,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 654원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.8 1,397,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 274,120
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.1 199,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 84,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 712원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 1,521,782
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,134원 624.2 111,357,774
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,538원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 186.0 33,188,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,304원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 398.8 71,137,584
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 30.1 5,365,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 966,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,813원 93.6 16,689,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,279원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 75.2 13,411,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,535원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 18.4 3,278,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,984원 2,454.3 437,846,192
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,082원 낮음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 13.0 2,310,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,882원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,303.7 232,572,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,065원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 324.1 57,811,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,735원 낮음 88% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 20.8 3,706,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,357원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 507.1 90,473,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 높음 204% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.6 820,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,334원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 207.5 37,024,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 26.8 4,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,225원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 2,617,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,072원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 12.8 2,290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,606원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 19.2 3,430,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,381원 375.7 67,029,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,381원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.7 67,029,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,450원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 1% 3,969 707,978,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,254,222원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,118만 25.01
  2. 7억 798만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 4,957만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 10,368원
월 부과액의 2년 4개월 월 67,029,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,249만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2.3번 기계실 난방 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 상아이엔지 2,160,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.28 3번기계실 소방 충압펌프 모터교체 및 802동 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 (주)동보기술단 3,130,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.28 3번기계실 소방 충압펌프 모터교체 및 802동 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 (주)동보기술단 3,130,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.16 폐전지목 및 낙옆수거 의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액임 (주)푸르움환경플랜 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 난방 자동제어 유지보수 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)에이티전자통신 14,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 장기수선계획서 수립 대행 용역비 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 6호 (요역등의 금액이 500만원 이하인 경우)에 따라 저가 제안업체와 수의계약 (주)에이앤비 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.14 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 꼼꼼방수 4,212,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.08 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)6호(용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우)에 따라 저가 제안업체와 수의계약 글로벌정보통신(주) 3,187,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.27 주차장 제한높이 표기수정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 아름다운그래픽 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의해 수의계약 꼼꼼방수 4,212,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법