기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을현대 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 101

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,751원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,136세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1993.04.28 (33년차)
관리비부과면적
178,399㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,932대
CCTV
301대
승강기
58대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379226
야탑장미마을현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,446원 388.5 69,304,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,116원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 360.6 64,327,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.3 1,652,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 261,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.0 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.1 2,877,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,277원 697.8 124,479,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,118원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 205.0 36,564,928
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,690원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 451.3 80,505,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.2 5,742,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 966,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,855원 46.2 8,233,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,928원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 35.1 6,253,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 886원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 10.6 1,892,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,852원 3,243.0 578,539,134
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,940원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 119.0 21,231,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,540원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,658.8 295,922,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,581원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 342.2 61,049,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 7,529원 비교 자료 없음 90.1 16,082,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,756원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 152.7 27,247,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,956원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 550.2 98,161,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,140원 높음 1716% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 13.7 2,435,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,671원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 211.6 37,745,072
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.1 4,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,318원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.8 2,816,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.4 3,453,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,222원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 38.6 6,883,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 321원 비교 자료 없음 3.8 684,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,381원 375.7 67,029,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,381원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.7 67,029,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,810원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 9% 4,751 847,586,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,512,068원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 798만 25.02
  2. 6억 2,739만 25.03
  3. 5억 2,549만 25.04
  4. 5억 1,070만 25.05
  5. 4억 7,490만 25.06
  6. 5억 3,647만 25.07
  7. 5억 121만 25.08
  8. 4억 8,044만 25.09
  9. 4억 8,930만 25.10
  10. 6억 2,570만 25.11
  11. 7억 6,624만 25.12
  12. 8억 4,759만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
791,178,226원
2026년 1월
847,586,386원

세대당 ▲ +26,408원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,332만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,259원
월 부과액의 1년 10개월 월 67,029,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,249만원
  • 공개 계약 전체 445건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2.3번 기계실 난방 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 상아이엔지 2,160,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.28 3번기계실 소방 충압펌프 모터교체 및 802동 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 (주)동보기술단 3,130,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.28 3번기계실 소방 충압펌프 모터교체 및 802동 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 (주)동보기술단 3,130,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.16 폐전지목 및 낙옆수거 의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액임 (주)푸르움환경플랜 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 난방 자동제어 유지보수 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)에이티전자통신 14,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 장기수선계획서 수립 대행 용역비 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 6호 (요역등의 금액이 500만원 이하인 경우)에 따라 저가 제안업체와 수의계약 (주)에이앤비 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.14 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 꼼꼼방수 4,212,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.08 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)6호(용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우)에 따라 저가 제안업체와 수의계약 글로벌정보통신(주) 3,187,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.27 주차장 제한높이 표기수정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 아름다운그래픽 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의해 수의계약 꼼꼼방수 4,212,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법