기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑장미마을현대 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장미로 101

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,982원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 2,136세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,136세대
동수 · 최고층
25개 동 · 20층
사용승인
1993.04.28 (33년차)
관리비부과면적
178,399㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,932대
CCTV
301대
승강기
58대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 18 · 경비 28 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379226
야탑장미마을현대 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,524원 413.4 73,743,368
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,740원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 479.4원 대비 392.0 69,931,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.1 1,452,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 277,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 141원 높음 104% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 302,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.0 1,780,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,948원 705.8 125,912,294
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,335원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 179.5원 대비 207.6 37,028,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,144원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.2원 대비 456.7 81,474,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 328원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.9 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,688원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 32.2 5,742,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 453원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.4 966,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,208원 38.4 6,853,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 979원 낮음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 11.7 2,090,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.7 4,763,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,004원 1,448.8 258,464,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,294원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 79.7원 대비 87.3 15,580,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,151원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 217.3 38,769,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,248원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 302.3 53,929,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,318원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 122.5원 대비 123.5 22,038,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,020원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 395.4 70,530,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,058원 높음 1099% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.7 2,259,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,281원 높음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 218.9 39,047,728
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.0 4,817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,028원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.3 2,195,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.4 2,739,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,070원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 36.8 6,557,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,381원 375.7 67,029,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,381원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.7 67,029,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,065원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 6% 2,982 532,003,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 28,898,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,070만 25.05
  2. 4억 7,490만 25.06
  3. 5억 3,647만 25.07
  4. 5억 121만 25.08
  5. 4억 8,044만 25.09
  6. 4억 8,930만 25.10
  7. 6억 2,570만 25.11
  8. 7억 6,624만 25.12
  9. 8억 4,759만 26.01
  10. 7억 2,198만 26.02
  11. 6억 4,874만 26.03
  12. 5억 3,200만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
525,492,856원
2026년 4월
532,003,376원

세대당 ▲ +3,047원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,706만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,401원
월 부과액의 2년 1개월 월 67,029,860원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,921원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 4,039만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 2.3번 기계실 난방 배관 부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 상아이엔지 2,160,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.09.28 3번기계실 소방 충압펌프 모터교체 및 802동 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 (주)동보기술단 3,130,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.28 3번기계실 소방 충압펌프 모터교체 및 802동 화재수신기 기판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 (주)동보기술단 3,130,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.16 폐전지목 및 낙옆수거 의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액임 (주)푸르움환경플랜 500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 난방 자동제어 유지보수 용역 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)에이티전자통신 14,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 장기수선계획서 수립 대행 용역비 지급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) 6호 (요역등의 금액이 500만원 이하인 경우)에 따라 저가 제안업체와 수의계약 (주)에이앤비 2,400,000원 26.09.15 ~ 26.10.15
2026.09.14 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제11조 선정결과 공개 꼼꼼방수 4,212,000원 26.09.15 ~ 26.09.17
2026.09.08 CCTV 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2)6호(용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우)에 따라 저가 제안업체와 수의계약 글로벌정보통신(주) 3,187,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.08.27 주차장 제한높이 표기수정 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 아름다운그래픽 700,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.26 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 의해 수의계약 꼼꼼방수 4,212,000원 26.08.28 ~ 26.09.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법