기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

하얀마을그랜드빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 114

  • 세대당 70만원
  • ㎡당 4,215원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
37개 동 · 3층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
53,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성 코오롱,삼부
주차
678대
CCTV
216대
승강기
–
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379307
하얀마을그랜드빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,946원 542.1 29,142,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,361원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 520.4 27,980,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,290원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 417,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 78% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.5 26,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,213원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.3 717,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 116,372원 701.3 37,704,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,238원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 272.6 14,657,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,973원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 415.7 22,347,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,358원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 50,249원 302.8 16,280,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,817원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 89.3 4,800,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 35,432원 높음 747% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 213.5 11,479,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,742원 2,288.5 123,036,372
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,956원 높음 93% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 258.9 13,917,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 233,661원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,408.1 75,706,152
D04 급탕비(전용) 세대 온수 63,111원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 380.3 20,448,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,705원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 88.6 4,764,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 992원 높음 4594% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 6.0 321,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,528원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 117.7 6,326,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,318원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 8.9 476,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,057원 380.0 20,430,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,057원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 20,430,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 699,366원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 1% 4,215 226,594,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,180,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,659만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,590만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 12,386원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,430,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,685만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 4기계실 난방순환펌프 수선작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 형제모터펌프 1,353,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 우정공인회계반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 2단지 3단지 어린이놀이터 고무칩 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 에이스필드 4,960,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.29 계단실 옥탑 4개소 PVC 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 3,450,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 3기계실 및 207동 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,206,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.26 ○○동 ○○호 등 후면 옥상 슁글 세라탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 4,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.06.12 3주차장 305동 지하 등 4개소 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,784,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.05.20 306동 2호라인 등 2개소 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,114,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.27 ○○동 ○○호 슁글 전후 세라탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 4,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9호 누리전기안전(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법