기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

하얀마을그랜드빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 114

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 3,953원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
37개 동 · 3층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
53,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성 코오롱,삼부
주차
678대
CCTV
216대
승강기
–
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379307
하얀마을그랜드빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,186원 555.5 29,868,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,405원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 502.6 27,023,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,938원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 628,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 59,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,658원 높음 275% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 40.1 2,157,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,125원 675.7 36,328,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,914원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 258.6 13,904,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,051원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 404.1 21,724,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,358원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 48,935원 294.9 15,855,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,594원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 63.8 3,432,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 38,341원 높음 852% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 231.1 12,422,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 339,681원 2,047.0 110,056,632
D01 난방비(공용) 공용부 난방 41,205원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 248.3 13,350,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 193,427원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,165.7 62,670,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,034원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 397.9 21,395,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,186원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 73.4 3,948,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 848원 높음 4629% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.1 274,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,743원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 125.0 6,720,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,598원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.7 1,165,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,640원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 9.9 531,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,057원 380.0 20,430,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,057원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 20,430,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 655,984원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 1% 3,953 212,538,972

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 443,001원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,659만 25.01
  2. 2억 1,510만 25.02
  3. 1억 7,857만 25.03
  4. 1억 4,864만 25.04
  5. 1억 3,913만 25.05
  6. 1억 2,781만 25.06
  7. 1억 2,880만 25.07
  8. 1억 2,689만 25.08
  9. 1억 3,174만 25.09
  10. 1억 3,804만 25.10
  11. 1억 7,428만 25.11
  12. 2억 1,254만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,608만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 14,063원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,430,320원 부과 · 24,002,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,685만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 4기계실 난방순환펌프 수선작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 형제모터펌프 1,353,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 우정공인회계반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 2단지 3단지 어린이놀이터 고무칩 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 에이스필드 4,960,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.29 계단실 옥탑 4개소 PVC 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 3,450,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 3기계실 및 207동 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,206,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.26 ○○동 ○○호 등 후면 옥상 슁글 세라탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 4,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.06.12 3주차장 305동 지하 등 4개소 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,784,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.05.20 306동 2호라인 등 2개소 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,114,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.27 ○○동 ○○호 슁글 전후 세라탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 4,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9호 누리전기안전(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법