기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 구미동

하얀마을그랜드빌 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 미금로 114

  • 세대당 55만원
  • ㎡당 3,321원 성남분당구 대비 0%
  • 324세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
324세대
동수 · 최고층
37개 동 · 3층
사용승인
1995.08.31 (31년차)
관리비부과면적
53,764㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성 코오롱,삼부
주차
678대
CCTV
216대
승강기
–
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379307
하얀마을그랜드빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,086원 506.7 27,243,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,467원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 484.9 26,071,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.1 276,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.4 23,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,692원 높음 68% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.2 872,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,311원 676.8 36,388,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 43,077원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 259.6 13,957,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,073원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 404.2 21,731,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,358원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,752원 263.7 14,175,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,927원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 23.7 1,272,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 39,825원 높음 843% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 240.0 12,903,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 247,934원 1,494.1 80,330,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 34,771원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 209.5 11,265,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,708원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 534.6 28,741,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 81,944원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 493.8 26,550,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,622원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 94.1 5,061,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,594원 높음 736190% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 21.7 1,164,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,506원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 111.5 5,995,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,318원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 20.0 1,075,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,472원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 8.9 476,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,057원 380.0 20,430,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,057원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 380.0 20,430,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 551,139원 중앙값 3,327원/㎡ 0% 3,321 178,569,145

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,006,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,659만 25.01
  2. 2억 1,510만 25.02
  3. 1억 7,857만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 862만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 13,180원
월 부과액의 2년 11개월 월 20,430,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,685만원
  • 공개 계약 전체 344건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 4기계실 난방순환펌프 수선작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 6호 형제모터펌프 1,353,000원 26.07.22 ~ 26.07.23
2026.07.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 우정공인회계반 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.30 2단지 3단지 어린이놀이터 고무칩 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 에이스필드 4,960,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.29 계단실 옥탑 4개소 PVC 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 3,450,000원 26.06.30 ~ 26.07.15
2026.06.26 3기계실 및 207동 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,206,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.26 ○○동 ○○호 등 후면 옥상 슁글 세라탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 4,700,000원 26.06.29 ~ 26.07.13
2026.06.12 3주차장 305동 지하 등 4개소 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,784,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.05.20 306동 2호라인 등 2개소 난방배관 수선작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 6호 건우설비보수 1,114,000원 26.05.21 ~ 26.05.22
2026.04.27 ○○동 ○○호 슁글 전후 세라탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)탱크마스타 4,200,000원 26.04.27 ~ 26.05.06
2026.04.24 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9호 누리전기안전(주) 4,800,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법