기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매동신3단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로94번길 28

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,200원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 460세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
60,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
525대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379708
이매동신3단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,015원 412.1 24,847,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,910원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 388.4 23,418,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.9 294,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 82,750
A04 피복비 직원 근무복 1,304원 비교 자료 없음 10.0 600,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 451,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,001원 579.8 34,960,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,624원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 165.0 9,947,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,327원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 368.7 22,230,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,799원 비교 자료 없음 13.7 827,640
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,065원 69.2 4,169,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,855원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 44.7 2,693,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,209원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.5 1,476,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,228원 1,687.7 101,764,880
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,613원 높음 97% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 210.7 12,701,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,296원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 521.0 31,416,230
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,112원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 252.6 15,231,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,956원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 144.6 8,719,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,471원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 331.6 19,996,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,675원 높음 693664% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.4 1,230,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,609원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 134.3 8,100,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.6 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 563,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 8.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,678원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.7 2,152,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 326원 비교 자료 없음 2.5 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,213원 451.7 27,237,872
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,213원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 451.7 27,237,872
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,521원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 4% 3,200 192,979,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,952,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,459만 25.01
  2. 2억 3,614만 25.02
  3. 1억 9,298만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,242만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 7,171원
월 부과액의 1년 4개월 월 27,237,872원 부과 · 22,198,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 6,265만원
  • 공개 계약 전체 553건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 비상발전기/정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 송산이엔지 1,705,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 열교환기 무분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 주식회사 탑 1,760,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 에스큐이디에이치(주) 800,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 제2기계실 철계단 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 금강건업 3,180,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.04.30 경비원 휴게시설 상하수도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 믿음공사 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.21 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 알씨 12,768,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 MCC 셀렉터 스위치, 푸쉬버튼, 램프등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 (주)오토메이션테크놀로지즈 4,040,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.04.06 관리동 전원라인 신설 및 분전반 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소민전기 3,123,544원 26.04.06 ~ 26.04.18
2026.03.27 9동 집수정 펌프 설치 및 누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 긴급공사 믿음공사 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법