기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매동신3단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로94번길 28

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,456원 성남분당구 대비 낮음 6%
  • 460세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
60,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
525대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379708
이매동신3단지아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,296원 429.5 25,895,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,269원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 406.4 24,503,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,000원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.6 460,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 74,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 235원 높음 1342% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.4 749,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,952원 594.7 35,857,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,460원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 171.3 10,331,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,478원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 377.5 22,759,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,765원 비교 자료 없음 13.5 811,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,747원 143.0 8,623,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,482원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 118.1 7,121,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,684원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 20.5 1,234,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 581원 비교 자료 없음 4.4 267,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,827원 837.9 50,520,520
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,896원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 45.0 2,712,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,333원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 94.1 5,673,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,779원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 36.5 2,198,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,194원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 421.1 25,389,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,059원 높음 6725% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 31.0 1,867,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,213원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 138.9 8,378,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 16.6 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 550,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,678원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 35.7 2,151,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,130원 451.1 27,199,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,130원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 451.1 27,199,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,951원 중앙값 2,620원/㎡ 낮음 6% 2,456 148,097,652

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,516,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,459만 25.01
  2. 2억 3,614만 25.02
  3. 1억 9,298만 25.03
  4. 1억 6,833만 25.04
  5. 1억 5,547만 25.05
  6. 1억 4,778만 25.06
  7. 1억 6,531만 25.07
  8. 1억 6,234만 25.08
  9. 1억 4,810만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,471만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,039원
월 부과액의 1년 6개월 월 27,199,832원 부과 · 6,718,910원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 6,265만원
  • 공개 계약 전체 553건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 비상발전기/정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 송산이엔지 1,705,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 열교환기 무분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 주식회사 탑 1,760,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 에스큐이디에이치(주) 800,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 제2기계실 철계단 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 금강건업 3,180,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.04.30 경비원 휴게시설 상하수도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 믿음공사 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.21 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 알씨 12,768,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 MCC 셀렉터 스위치, 푸쉬버튼, 램프등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 (주)오토메이션테크놀로지즈 4,040,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.04.06 관리동 전원라인 신설 및 분전반 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소민전기 3,123,544원 26.04.06 ~ 26.04.18
2026.03.27 9동 집수정 펌프 설치 및 누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 긴급공사 믿음공사 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법