기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매동신3단지아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로94번길 28

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,792원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 460세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
460세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1992.10.27 (34년차)
관리비부과면적
60,298㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동신주택개발(주)
주차
525대
CCTV
94대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 9 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46379708
이매동신3단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,346원 407.0 24,539,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,641원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 394.0 23,755,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.7 346,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 72,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 236% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.3 260,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,839원 578.6 34,885,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,599원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 164.8 9,935,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,199원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 367.7 22,171,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,511원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,155,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,791원 비교 자료 없음 13.7 823,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,322원 132.1 7,968,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,710원 높음 114% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 112.2 6,766,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,612원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 19.9 1,201,350
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,399원 1,223.7 73,783,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,971원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 121.8 7,346,660
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,473원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 217.2 13,097,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,142원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 229.9 13,865,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,733원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 127.7 7,697,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,933원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 304.6 18,369,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,635원 높음 1645% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 20.1 1,212,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,134원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 130.7 7,881,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.7 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,210원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,304원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,678원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 35.7 2,152,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,032원 450.3 27,154,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,032원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.3 27,154,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,938원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 3% 2,792 168,331,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,012,295원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,459만 25.01
  2. 2억 3,614만 25.02
  3. 1억 9,298만 25.03
  4. 1억 6,833만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,988만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 6,134원
월 부과액의 1년 2개월 월 27,154,800원 부과 · 89,700,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 5억 6,265만원
  • 공개 계약 전체 553건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 비상발전기/정류기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 송산이엔지 1,705,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.25 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 (주)아파트너스 1,512,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.15 열교환기 무분해세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 주식회사 탑 1,760,000원 26.06.18 ~ 26.06.18
2026.06.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 에스큐이디에이치(주) 800,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.05.28 제2기계실 철계단 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 금강건업 3,180,000원 26.06.01 ~ 26.06.02
2026.04.30 경비원 휴게시설 상하수도 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 믿음공사 3,000,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.21 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 알씨 12,768,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.06 MCC 셀렉터 스위치, 푸쉬버튼, 램프등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 (주)오토메이션테크놀로지즈 4,040,000원 26.04.08 ~ 26.04.15
2026.04.06 관리동 전원라인 신설 및 분전반 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 소민전기 3,123,544원 26.04.06 ~ 26.04.18
2026.03.27 9동 집수정 펌프 설치 및 누수 유도판 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 긴급공사 믿음공사 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법