기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을한성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,646원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
18,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성
주차
192대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380601
이매아름마을한성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,775원 504.2 9,546,036
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,630원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 451.6 8,551,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,685원 높음 270% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 34.0 644,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 47,406
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,263원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.0 303,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,880원 530.8 10,051,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,024원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 152.4 2,885,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,814원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 365.2 6,915,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,378원 106.2 2,010,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,378원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 106.2 2,010,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,767원 1,974.4 37,384,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,033원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 177.9 3,367,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,536원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 805.4 15,248,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,056원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 469.7 8,893,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,227원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 78.9 1,494,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,259원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 244.1 4,622,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.3 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,873원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 36.4 689,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,183원 높음 491% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 141.7 2,683,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,846원 530.4 10,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,846원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 530.4 10,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,646원 중앙값 3,327원/㎡ 높음 10% 3,646 69,034,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,488,041원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,260만 25.01
  2. 8,429만 25.02
  3. 6,903만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 958만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,350원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,715만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상. 입대의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.21 조경공사(고사목 벌목공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 입대의 의결 호산종합조경 4,800,000원 26.04.27 ~ 26.06.01
2026.04.17 201동204동난방순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상. 입대의 의결 한국난방관리(주) 1,460,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 입대의 의결 NH농협손해보험 217,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 절차, 대표회의 의결 네오캠크린 900,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.03.11 CCTV 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰의 수 경쟁하여 제한경쟁 최저가로 입찰하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2026.02.23 기계실 급탕 자동온도조절밸브 교체(205-208)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국난방관리(주) 2,770,000원 26.02.12 ~ 26.02.24
2026.02.19 알뜰 꽈배기장 잡수입 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 재계약 절차, 대표회의 의결 박상철 1,800,000원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.19 CCTV 설계 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상. 입대의 의결 해냄이엔지 1,000,000원 26.02.19 ~ 26.08.18
2026.01.31 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 27,540,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법