기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을한성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,728원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
18,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성
주차
192대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380601
이매아름마을한성 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,761원 516.7 9,782,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,835원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 454.2 8,600,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,819원 높음 284% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 35.7 676,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 45,452
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 773원 높음 2166% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 9.8 185,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.5 274,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,693원 515.8 9,766,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,778원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 149.3 2,826,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,874원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 353.3 6,689,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.6 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,558원 121.1 2,293,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,558원 높음 116% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 121.1 2,293,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,390원 1,044.3 19,773,700
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,612원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 121.8 2,306,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,227원 높음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 205.7 3,894,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,965원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 278.4 5,271,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,111원 낮음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 14.1 266,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,483원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 272.3 5,155,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 130% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.3 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,780원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 35.2 667,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,612원 높음 281% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 96.5 1,826,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,846원 530.4 10,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,846원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 530.4 10,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,248원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 3% 2,728 51,659,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,969,770원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,260만 25.01
  2. 8,429만 25.02
  3. 6,903만 25.03
  4. 5,843만 25.04
  5. 5,120만 25.05
  6. 4,703만 25.06
  7. 4,544만 25.07
  8. 4,420만 25.08
  9. 4,650만 25.09
  10. 5,166만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,789만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 19,958원
월 부과액의 3년 2개월 월 10,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,715만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상. 입대의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.21 조경공사(고사목 벌목공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 입대의 의결 호산종합조경 4,800,000원 26.04.27 ~ 26.06.01
2026.04.17 201동204동난방순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상. 입대의 의결 한국난방관리(주) 1,460,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 입대의 의결 NH농협손해보험 217,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 절차, 대표회의 의결 네오캠크린 900,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.03.11 CCTV 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰의 수 경쟁하여 제한경쟁 최저가로 입찰하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2026.02.23 기계실 급탕 자동온도조절밸브 교체(205-208)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국난방관리(주) 2,770,000원 26.02.12 ~ 26.02.24
2026.02.19 알뜰 꽈배기장 잡수입 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 재계약 절차, 대표회의 의결 박상철 1,800,000원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.19 CCTV 설계 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상. 입대의 의결 해냄이엔지 1,000,000원 26.02.19 ~ 26.08.18
2026.01.31 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 27,540,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법