기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매아름마을한성 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 430

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,134원 성남분당구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 240세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1992.11.30 (34년차)
관리비부과면적
18,934㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성
주차
192대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46380601
이매아름마을한성 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,219원 573.2 10,852,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,548원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 482.1원 대비 514.0 9,731,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,789원 높음 289% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 35.4 669,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 47,422
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 513원 높음 405% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 6.5 123,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,172원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 281,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,550원 552.0 10,452,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,967원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 164.4 3,112,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,542원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 374.5 7,090,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 208원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 50,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 833원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,119원 77.6 1,468,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,119원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 77.6 1,468,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,443원 2,401.3 45,466,360
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,426원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 112.2원 대비 182.9 3,462,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,190원 높음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 874.7원 대비 1,346.0 25,485,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,553원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 361.9 6,852,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,789원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 98.7 1,869,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,469원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 246.8 4,672,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,290원 높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 41.7 789,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,726원 높음 386% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 123.3 2,334,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,846원 530.4 10,043,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,846원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 530.4 10,043,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,177원 중앙값 3,728원/㎡ 높음 11% 4,134 78,282,482

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 427,652원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,903만 25.03
  2. 5,843만 25.04
  3. 5,120만 25.05
  4. 4,703만 25.06
  5. 4,544만 25.07
  6. 4,420만 25.08
  7. 4,650만 25.09
  8. 5,166만 25.10
  9. 6,415만 25.11
  10. 8,119만 25.12
  11. 9,372만 26.01
  12. 7,828만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
84,291,818원
2026년 2월
78,282,482원

세대당 ▼ -25,038원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,398만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 20,808원
월 부과액의 3년 3개월 월 10,043,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,734원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,715만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상. 입대의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.04.21 조경공사(고사목 벌목공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상. 입대의 의결 호산종합조경 4,800,000원 26.04.27 ~ 26.06.01
2026.04.17 201동204동난방순환펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상. 입대의 의결 한국난방관리(주) 1,460,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.03.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 입대의 의결 NH농협손해보험 217,200원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 재계약 절차, 대표회의 의결 네오캠크린 900,000원 26.04.29 ~ 26.06.30
2026.03.11 CCTV 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰의 수 경쟁하여 제한경쟁 최저가로 입찰하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,500,000원 –
2026.02.23 기계실 급탕 자동온도조절밸브 교체(205-208)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국난방관리(주) 2,770,000원 26.02.12 ~ 26.02.24
2026.02.19 알뜰 꽈배기장 잡수입 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존사업자 재계약 절차, 대표회의 의결 박상철 1,800,000원 26.03.16 ~ 27.03.16
2026.02.19 CCTV 설계 감리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상. 입대의 의결 해냄이엔지 1,000,000원 26.02.19 ~ 26.08.18
2026.01.31 아파트 종합보험(주택화재, 영업배상책임보험, 어린이놀이시설보험 포함)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 입대의 의결 삼성화재해상보험(주) 27,540,000원 26.01.31 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법