기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자정든마을한진8차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 119

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,840원 성남분당구 대비 낮음 8%
  • 512세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.06.13 (31년차)
관리비부과면적
66,484㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한진종합건설(주)
주차
647대
CCTV
101대
승강기
15대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 14 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381313
정자정든마을한진8차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,932원 430.7 28,637,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,985원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 400.3 26,616,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,780원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.7 911,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,033원 높음 254% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.0 528,880
A04 피복비 직원 근무복 430원 비교 자료 없음 3.3 220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 706원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.4 361,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,754원 621.9 41,345,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,523원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 119.5 7,948,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,603원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 459.0 30,516,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,578원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.5 563,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 982원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 502,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,103원 108.6 7,220,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,763원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 90.6 6,022,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,340원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.0 1,198,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,953원 2,410.1 160,232,029
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,387원 높음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 141.6 9,414,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,705원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,191.4 79,209,112
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,047원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 277.6 18,456,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6,659원 비교 자료 없음 51.3 3,409,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,282원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 171.6 11,408,342
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,359원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 364.7 24,247,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,348원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 133.6 8,882,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,178원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.6 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,525원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 19.4 1,292,930
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,001원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.8 2,048,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 1.6 108,735
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,898원 268.7 17,867,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,898원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 268.7 17,867,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 498,639원 중앙값 4,159원/㎡ 낮음 8% 3,840 255,303,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 737,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,530만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,308만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,522원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,867,580원 부과 · 4,643,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 578만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 안전휀스 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약(비교견적) (주)에스에프라인 920,000원 26.09.22 ~ 26.10.15
2026.09.22 난방과 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약(비교견적) 성시이엔지 4,980,000원 26.09.22 ~ 26.10.10
2026.09.22 배수펌프 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약(비교견적) 고강씨엔피주식회사 430,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 자동심장충격기 배터리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약 (주)나눔테크 200,000원 26.09.22 ~ 26.10.30
2026.09.22 난방관 청관제 투입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 계약(비교견적) 엔티스테크(주) 1,408,000원 26.09.22 ~ 26.10.20
2026.08.27 승강기 인버터 교체(809동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(승강기 부품) 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 외부측벽 크렉보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 계약 이씨가 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 승강기 멀티빔(센서) 교체(806동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(승강기 부품) 현대엘리베이터(주) 1,420,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.08.27 어린이놀이시설안전검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 계약 (사)한국장애인워크협회 한국시험검사기술원 122,730원 26.08.27 ~ 26.10.12
2026.08.22 승강기 인버터 교체(809동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(승강기 부품) 현대엘리베이터(주) 5,670,000원 26.08.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법