기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을한신 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 627

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 5,003원 성남분당구 대비 높음 20%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
23,127㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
220대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381709
야탑목련마을한신 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,964원 707.3 16,358,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,507원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 679.3 15,709,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,475원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.8 389,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 56,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 2.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.7 155,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,750원 853.3 19,734,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,325원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 163.5 3,781,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,505원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 633.6 14,653,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 209,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 47.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,543원 131.8 3,047,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,431원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 62.0 1,433,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,113원 높음 177% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 69.8 1,613,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 240,895원 2,749.8 63,596,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,302원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 220.3 5,095,780
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,792원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,139.1 26,345,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,080원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 480.3 11,109,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,050원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 194.6 4,501,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,333원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 460.4 10,647,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,058원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 183.3 4,239,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.6 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.8 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.3 445,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,140원 560.9 12,972,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,140원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 560.9 12,972,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,292원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 20% 5,003 115,709,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,279,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,571만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,577만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 11,492원
월 부과액의 1년 8개월 월 12,972,960원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 포스원회계법인 800,000원 24.05.13 ~ 24.05.31
2023.08.09 관리업무 S/W 지원및 전산처리용역 수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아이엠씨 1,581,840원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.16 승강기 교체공사 사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전장입찰공고 2회모두 유찰 현대엘리베이터(주) 596,500,000원 23.06.16 ~ 24.01.31
2022.12.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대영전기안전(주) 3,253,848원 22.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.28 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)조은소방 2,520,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 향운기업 2,518,560원 22.04.01 ~ 24.03.31
2016.07.21 난방용/먹는물 수처리제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 엔티스테크(주) 3,060,000원 16.07.21 ~ 17.07.20
2016.06.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기종사업자 재계약 (주)태흥산업 2,010,000원 16.09.01 ~ 17.08.31
2016.06.29 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)현대개발공사 19,800,000원 16.08.01 ~ 19.07.31
2016.06.27 열교환기 세척공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자와의 재계약 (주)원바스 1,763,000원 16.08.09 ~ 16.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법