기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을한신 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 627

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,028원 성남분당구 대비 높음 27%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
23,127㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
220대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381709
야탑목련마을한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,139원 675.1 15,612,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,886원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 649.4 15,017,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.2 281,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 53,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 982원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 259,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,318원 825.5 19,092,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,353원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 152.4 3,525,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,045원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 616.9 14,267,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 209,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 127% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 47.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,868원 169.7 3,925,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,855원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 112.5 2,601,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,013원 높음 127% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 57.2 1,323,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,439원 1,797.2 41,563,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,003원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 137.0 3,168,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,262원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 425.3 9,837,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,239원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 379.4 8,775,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,081원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 172.2 3,981,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,109원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 389.4 9,004,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,266원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 219.9 5,086,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 25.4 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,678원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 19.2 443,040
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 227원 비교 자료 없음 2.6 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,140원 560.9 12,972,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,140원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 560.9 12,972,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,904원 중앙값 3,182원/㎡ 높음 27% 4,028 93,166,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,993,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,571만 25.01
  2. 1억 1,196만 25.02
  3. 9,432만 25.03
  4. 8,643만 25.04
  5. 7,843만 25.05
  6. 7,508만 25.06
  7. 7,898만 25.07
  8. 8,009만 25.08
  9. 8,098만 25.09
  10. 7,944만 25.10
  11. 9,317만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,776만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 15,469원
월 부과액의 2년 4개월 월 12,972,960원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 포스원회계법인 800,000원 24.05.13 ~ 24.05.31
2023.08.09 관리업무 S/W 지원및 전산처리용역 수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아이엠씨 1,581,840원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.16 승강기 교체공사 사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전장입찰공고 2회모두 유찰 현대엘리베이터(주) 596,500,000원 23.06.16 ~ 24.01.31
2022.12.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대영전기안전(주) 3,253,848원 22.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.28 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)조은소방 2,520,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 향운기업 2,518,560원 22.04.01 ~ 24.03.31
2016.07.21 난방용/먹는물 수처리제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 엔티스테크(주) 3,060,000원 16.07.21 ~ 17.07.20
2016.06.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기종사업자 재계약 (주)태흥산업 2,010,000원 16.09.01 ~ 17.08.31
2016.06.29 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)현대개발공사 19,800,000원 16.08.01 ~ 19.07.31
2016.06.27 열교환기 세척공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자와의 재계약 (주)원바스 1,763,000원 16.08.09 ~ 16.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법