기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑목련마을한신 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교로 627

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,391원 성남분당구 대비 높음 27%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
23,127㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
220대
CCTV
53대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46381709
야탑목련마을한신 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,679원 681.2 15,755,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,585원 높음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 657.3 15,202,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.9 345,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 45,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.0 162,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,019원 822.1 19,013,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,354원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 152.4 3,525,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,745원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 613.5 14,188,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 209,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,125원 높음 129% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 47.1 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,844원 89.5 2,070,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,306원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 26.3 608,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,538원 높음 142% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 63.2 1,462,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,383원 1,237.2 28,613,130
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,432원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 84.8 1,962,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,669원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 41.9 968,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,504원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 314.0 7,261,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,616원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 144.0 3,330,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,787원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 362.8 8,391,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,095원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 218.0 5,041,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.6 592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.8 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.3 445,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,140원 560.9 12,972,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,140원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 560.9 12,972,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,066원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 27% 3,391 78,425,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,491,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,571만 25.01
  2. 1억 1,196만 25.02
  3. 9,432만 25.03
  4. 8,643만 25.04
  5. 7,843만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,737만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 13,723원
월 부과액의 2년 월 12,972,960원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2024.05.13 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 수의계약에 해당 포스원회계법인 800,000원 24.05.13 ~ 24.05.31
2023.08.09 관리업무 S/W 지원및 전산처리용역 수수료수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 아이엠씨 1,581,840원 23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.16 승강기 교체공사 사업자 선정 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전장입찰공고 2회모두 유찰 현대엘리베이터(주) 596,500,000원 23.06.16 ~ 24.01.31
2022.12.20 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대영전기안전(주) 3,253,848원 22.01.01 ~ 24.12.31
2022.11.28 소방안전관리 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)조은소방 2,520,000원 22.12.01 ~ 24.11.30
2022.03.30 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 향운기업 2,518,560원 22.04.01 ~ 24.03.31
2016.07.21 난방용/먹는물 수처리제 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 엔티스테크(주) 3,060,000원 16.07.21 ~ 17.07.20
2016.06.30 재활용품 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기종사업자 재계약 (주)태흥산업 2,010,000원 16.09.01 ~ 17.08.31
2016.06.29 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)현대개발공사 19,800,000원 16.08.01 ~ 19.07.31
2016.06.27 열교환기 세척공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존사업자와의 재계약 (주)원바스 1,763,000원 16.08.09 ~ 16.08.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법