기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

아이파크야탑 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 125

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,134원 성남분당구 대비 낮음 6%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.11.10 (23년차)
관리비부과면적
50,441㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
594대
CCTV
88대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382710
아이파크야탑 입주자대표회의 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 91,434원 489.4 24,687,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,049원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 466.0 23,503,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,213원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 17.2 867,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 63,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.0 252,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 117,350원 628.1 31,684,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,870원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 202.7 10,224,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,820원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.5원 대비 384.4 19,391,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.3 673,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,552원 비교 자료 없음 13.7 689,040
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,526원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 411,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,448원 104.1 5,250,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,233원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 86.9 4,383,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 낮음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.2 867,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,920원 1,562.6 78,818,334
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,830원 낮음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 47.3 2,384,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,918원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 549.5원 대비 609.8 30,757,870
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,222원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 231.4 11,670,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,937원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 149.5 7,543,054
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,837원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.8원 대비 314.9 15,885,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,074원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 128.9 6,500,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 11.9 602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.0 352,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 7,545원 높음 135% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 40.4 2,037,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,651원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 19.5 985,660
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 370원 비교 자료 없음 2.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,387원 350.0 17,654,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,387원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 17,654,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 585,538원 중앙값 3,327원/㎡ 낮음 6% 3,134 158,095,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,512,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 51만 25.01
  2. 1억 8,767만 25.02
  3. 1억 5,810만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,386만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 198만원 ㎡당 10,584원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,654,460원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,761원 대비 낮음 17% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,794만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임 메리츠화재 73,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항임 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 14,688,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항임 (주)지에스리사이클링 3,564,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항임 한텍솔루션 608,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 통합시설유지관리시스템 자동연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 아파트너스, 이지스엔터프라이즈 348,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.24 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.07 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 성심소방엔지니어링 2,000,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.29 유선방송 수신 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 아름방송네트워크 856,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 저수조(물탱크) 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항임 주식회사 피스존 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항임 한국이엘에스 1,100,000원 26.04.27 ~ 27.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법