기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

아이파크야탑 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 125

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,208원 성남분당구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.11.10 (23년차)
관리비부과면적
50,441㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
594대
CCTV
88대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382710
아이파크야탑 입주자대표회의 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 92,981원 497.7 25,104,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 90,111원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 482.3 24,330,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,633원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 440,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 83,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 928원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.0 250,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,830원 657.5 33,164,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,604원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 206.6 10,423,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,540원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 409.7 20,665,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,143원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.1 308,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.3 673,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,523원 비교 자료 없음 13.5 681,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,526원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 411,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,370원 125.1 6,309,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,421원 높음 102% 성남분당구 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 104.0 5,243,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,948원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 21.1 1,066,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 283,546원 1,517.8 76,557,409
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,830원 낮음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 47.3 2,384,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,833원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 571.9 28,845,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,463원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 328.5원 대비 248.7 12,545,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,583원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 142.3 7,177,379
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,785원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 337.1원 대비 314.7 15,871,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,871원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 127.8 6,445,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 12.7 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,744원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 25.4 1,281,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,088원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 16.5 833,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 3.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,596원 410.0 20,680,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,596원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 410.0 20,680,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 599,323원 중앙값 3,317원/㎡ 낮음 3% 3,208 161,817,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,443,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,199만 25.04
  2. 1억 3,098만 25.05
  3. 1억 2,266만 25.06
  4. 1억 3,140만 25.07
  5. 1억 3,765만 25.08
  6. 1억 3,318만 25.09
  7. 1억 2,871만 25.10
  8. 1억 5,338만 25.11
  9. 1억 7,995만 25.12
  10. 2억 420만 26.01
  11. 1억 8,442만 26.02
  12. 1억 6,182만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
158,095,346원
2026년 3월
161,817,128원

세대당 ▲ +13,784원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,357만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 283만원 ㎡당 15,138원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,680,940원 부과 · 84,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,890원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3억 9,794만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임 메리츠화재 73,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항임 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 14,688,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항임 (주)지에스리사이클링 3,564,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항임 한텍솔루션 608,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 통합시설유지관리시스템 자동연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 아파트너스, 이지스엔터프라이즈 348,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.24 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.07 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 성심소방엔지니어링 2,000,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.29 유선방송 수신 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 아름방송네트워크 856,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 저수조(물탱크) 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결사항임 주식회사 피스존 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항임 한국이엘에스 1,100,000원 26.04.27 ~ 27.04.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법