기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

아이파크야탑 입주자대표회의 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 야탑로 125

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,640원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.11.10 (23년차)
관리비부과면적
50,441㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
594대
CCTV
88대
승강기
9대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382710
아이파크야탑 입주자대표회의 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,156원 482.6 24,342,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,122원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 466.3 23,522,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,885원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.1 508,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 239원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 64,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.9 245,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,186원 600.5 30,290,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,609원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 201.3 10,154,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,844원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 357.8 18,047,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,089원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,493원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 13.3 673,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,625원 비교 자료 없음 14.1 708,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,526원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 411,950
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,912원 138.7 6,996,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,912원 높음 144% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 138.7 6,996,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,624원 1,068.5 53,898,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,830원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 47.3 2,384,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,083원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 102.1 5,152,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,544원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 99.3 5,006,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,717원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 619.4 31,243,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,808원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 132.8 6,698,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.0 607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,333원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.5 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,637원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 19.5 981,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,387원 350.0 17,654,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,387원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 17,654,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 493,265원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 1% 2,640 133,181,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,835,143원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 51만 25.01
  2. 1억 8,767만 25.02
  3. 1억 5,810만 25.03
  4. 1억 4,199만 25.04
  5. 1억 3,098만 25.05
  6. 1억 2,266만 25.06
  7. 1억 3,140만 25.07
  8. 1억 3,765만 25.08
  9. 1억 3,318만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,212만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 12,730원
월 부과액의 3년 월 17,654,460원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6억 4,753만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.27 승강기 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결사항임 메리츠화재 73,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 승강기 단순유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항임 오티스서비스엑스퍼트 유한회사 14,688,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 내외부, 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가격 경쟁입찰 낙찰 218,000,000원 –
2026.08.19 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항임 (주)지에스리사이클링 3,564,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항임 한텍솔루션 608,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.30 통합시설유지관리시스템 자동연장 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 아파트너스, 이지스엔터프라이즈 348,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.24 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항임 청연세무회계사무소 950,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.07 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 성심소방엔지니어링 2,000,000원 26.05.07 ~ 26.11.30
2026.04.29 유선방송 수신 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항임 아름방송네트워크 856,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 전기설비 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결사항임 한국이엘에스 1,100,000원 26.04.27 ~ 27.04.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법