기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남분당구 이매동
이매촌성지 관리비 명세서
경기도 성남시 분당구 이매로 54
- 세대당 49만원
- ㎡당 4,232원 성남분당구 대비 ▲높음 2%
- 304세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 304세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 1992.09.28 (34년차)
- 관리비부과면적
- 34,857㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 성지건설
- 주차
- 269대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남분당구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,754원 |
합계의 10%
|
416.5 | 14,517,109 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,961원 | ▼낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 | 374.7 | 13,060,259 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 991원 | ▼낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 8.6 | 301,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 206원 | ▼낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.8 | 62,640 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 158원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 48,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,437원 | ▲높음 215% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 30.0 | 1,044,930 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,807원 |
합계의 16%
|
696.0 | 24,261,467 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,680원 | ▼낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 128.0 | 4,462,867 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 60,862원 | ▲높음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 | 530.8 | 18,502,060 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 819원 | ▲높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.1 | 249,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,758원 | ▲높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 24.1 | 838,530 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 688원 | ▼낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 6.0 | 209,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,286원 |
합계의 3%
|
142.0 | 4,950,930 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,630원 | ▼낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 | 49.1 | 1,711,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,655원 | ▲높음 269% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 | 92.9 | 3,239,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 303,599원 |
합계의 63%
|
2,647.8 | 92,293,970 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 9,841원 | ▼낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 85.8 | 2,991,590 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 148,639원 | ▲높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 | 1,296.3 | 45,186,400 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 32,944원 | ▼낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 | 287.3 | 10,015,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 27,429원 | ▲높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 | 239.2 | 8,338,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,957원 | ▲높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 | 444.4 | 15,490,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 5,806원 | ▲높음 39665% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 50.6 | 1,765,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,872원 | ▼낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 | 121.0 | 4,217,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,146원 | ▲높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 18.7 | 652,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,074원 | ▲높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 18.1 | 630,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,092원 | ▲높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 | 27.0 | 940,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,798원 | ▲높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 59.3 | 2,066,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,840원 |
합계의 8%
|
330.0 | 11,503,440 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,840원 | ▲높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 330.0 | 11,503,440 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 485,286원 | 중앙값 4,159원/㎡ ▲높음 2% | 4,232 | 147,526,914 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,047,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 1,926만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
171만원
㎡당 14,897원
월 부과액의
3년 9개월
월 11,503,440원 부과 · 0원 사용
적립률
32.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비
▲높음 23%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 31건
- 합계 1억 2,223만원
- 공개 계약 전체 163건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 승강기 수리공사 계약서 (701동 1호기 메인보드 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 의결 | (주)재경이엔지 | 4,239,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.14 |
| 2026.09.23 | 지하주차장 균열보수 및 부분도장 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | (주)두영이앤씨 | 3,400,000원 | 26.10.14 ~ 26.10.16 |
| 2026.09.23 | 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 | (주)성심소방엔지니어링 | 230,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.08.28 | GS밸브 교체공사 (체크밸브 및 버터플라이밸브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 | (주)혜성플러스 | 2,205,000원 | 26.09.02 ~ 26.09.02 |
| 2026.08.28 | 702동 1호기 (1/2라인) 승강기 컨트롤보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 추인 | (주)재경이엔지 | 1,995,000원 | 26.08.02 ~ 26.08.02 |
| 2026.08.28 | 노인정 난방누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 | 동양엔지니어링 | 840,000원 | 26.09.14 ~ 26.09.14 |
| 2026.08.28 | 지역난방 온도조절밸브 (TCV) set 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입대의 의결, 최저가견적 | 센트럴난방관리 | 4,100,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.08 |
| 2026.07.27 | 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | (주)혜성플러스 | 656,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.03 |
| 2026.07.27 | 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약기간동안의 사업수행실적을 평가하였고, 입주민 공고 후 이의가 없으므로, 입대의 정기회의에서 재계약하기로 의결함. | (주)경기안전기술공사 | 5,760,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.27 | 종합유선방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 | (주)아름방송네트워크 | 26,265,600원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.29 | 회계감사계약서(2026)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | 성운 회계법인 | 830,000원 | 26.06.29 ~ 26.06.29 |
| 2026.05.19 | XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | 이지스엔터프라이즈(주) | 151,818원 | 26.07.01 ~ 28.06.30 |
| 2026.04.27 | 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | (주)한스안전진단연구소 | 1,200,000원 | 26.04.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.04.27 | 703동 승강기 2호기 1층 홀실 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급공사, 입대의 의결 | (주)재경이엔지 | 890,000원 | 26.04.27 ~ 29.04.26 |
| 2026.04.22 | 702동 승강기 2호기 메인보드 및 마그네트 긴급교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급공사, 입대의 의결 | (주)재경이엔지 | 3,763,000원 | 26.04.22 ~ 29.04.21 |
| 2026.03.10 | 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 긴급 공사, 입대의 의결 | (주)재경이엔지 | 1,459,000원 | 26.03.12 ~ 29.03.11 |
| 2026.01.28 | 재활용품 수거 매각 계약서(주식회사 알씨)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가(입대의 의결) | 주식회사 알씨 | 4,377,600원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.22 | 승강기 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 의결 | (주)재경이엔지 | 3,725,000원 | 26.01.21 ~ 29.01.20 |
| 2026.01.20 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.03.30 ~ 27.03.29 |
| 2026.01.15 | 난방순환펌프수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가 | (주)신흥이엔지 | 902,000원 | 26.01.16 ~ 26.07.15 |
| 2025.12.26 | 703동 3/4라인 초소앞 CCTV 카메라 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | (주)다온네트워크서비스 | 520,000원 | 25.12.29 ~ 26.12.28 |
| 2025.12.24 | 702동 승강기 2호기 내압브레이크 교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입대의 의결, 최저가 견적 | (주)재경이엔씨 | 7,184,000원 | 25.12.24 ~ 28.12.23 |
| 2025.12.22 | 소방시설안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가(입대의 의결), 업무수행평가 우수 | (주)성심소방엔지니어링 | 240,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2025.12.18 | 기계설비성능검사용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가, 입대의 의결 | 기계성능기술원(주) | 1,000,000원 | 25.12.18 ~ 26.12.17 |
| 2025.12.01 | 단체보험가입(주택화재, 어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | 삼성화재해상보험(주) | 6,840,800원 | 25.12.30 ~ 26.12.30 |
| 2025.12.01 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | 삼성화재해상보험(주) | 11,495,900원 | 25.12.30 ~ 26.12.30 |
| 2025.12.01 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가(입대의 의결) | 메리츠화재해상보험(주) | 71,200원 | 25.12.30 ~ 26.12.30 |
| 2025.11.21 | 주택관리업자 계약(무림하우징)수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가에 대한 입주민의 이의신청 없음, 입주자대표회의 의결함, 입주민 전자투표 결과 과반이상 찬성으로 가결됨 | (주)무림하우징 | 220,016원 | 25.12.13 ~ 28.12.12 |
| 2025.10.31 | 저숙조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가(입대의 의결), 1,250,000원/년 | (주)21세기종합관리 | 1,250,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.10.27 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가(92점)후 2주간 공고 입주민 이의신청없음, 5년째 계약한 업체이며 업무수행능력 검증됨, 입주자대표회의 의결함(9/17) | (주)에코그린티엠 | 4,894,500원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법