기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌성지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 이매로 54

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,955원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 304세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
34,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
269대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382903
이매촌성지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,841원 417.2 14,543,639
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,116원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 367.3 12,803,319
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 982원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.6 298,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 56,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.9 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,459원 높음 292% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 38.9 1,355,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,371원 709.7 24,736,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,967원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 130.5 4,549,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,139원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 541.9 18,890,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,758원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.1 838,530
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 209,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,887원 138.6 4,829,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,907원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 42.8 1,491,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,981원 높음 256% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 95.8 3,338,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,878원 1,359.5 47,386,820
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,545원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 100.7 3,509,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,511원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 161.4 5,627,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,944원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 322.2 11,231,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,978원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 130.6 4,553,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,527원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 336.0 11,712,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,614원 높음 5664% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 66.4 2,314,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,174원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 123.6 4,308,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.5 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,191원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 27.8 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,798원 높음 147% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 59.3 2,066,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,840원 330.0 11,503,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,840원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 11,503,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,817원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 3% 2,955 103,000,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,113,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,753만 25.01
  2. 1억 4,009만 25.02
  3. 1억 2,171만 25.03
  4. 1억 300만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,478만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 179만원 ㎡당 15,629원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,503,440원 부과 · 8,580,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,223만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 수리공사 계약서 (701동 1호기 메인보드 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 의결 (주)재경이엔지 4,239,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.09.23 지하주차장 균열보수 및 부분도장 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가(입대의 의결) (주)두영이앤씨 3,400,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.09.23 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 (주)성심소방엔지니어링 230,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.28 GS밸브 교체공사 (체크밸브 및 버터플라이밸브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 (주)혜성플러스 2,205,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 702동 1호기 (1/2라인) 승강기 컨트롤보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 추인 (주)재경이엔지 1,995,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.08.28 노인정 난방누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 동양엔지니어링 840,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.28 지역난방 온도조절밸브 (TCV) set 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입대의 의결, 최저가견적 센트럴난방관리 4,100,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가(입대의 의결) (주)혜성플러스 656,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약기간동안의 사업수행실적을 평가하였고, 입주민 공고 후 이의가 없으므로, 입대의 정기회의에서 재계약하기로 의결함. (주)경기안전기술공사 5,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 종합유선방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)아름방송네트워크 26,265,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법