기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 이매동

이매촌성지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 이매로 54

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,901원 성남분당구 대비 높음 10%
  • 304세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
304세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1992.09.28 (34년차)
관리비부과면적
34,857㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설
주차
269대
CCTV
60대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46382903
이매촌성지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,511원 414.4 14,443,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,487원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 370.5 12,915,959
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,004원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.8 305,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 58,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 높음 132% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,711원 높음 202% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.4 1,128,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,847원 774.9 27,009,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,178원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 132.4 4,614,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 68,979원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 601.6 20,969,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 819원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 249,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,184원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 27.8 968,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 688원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 209,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,179원 132.4 4,614,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,802원 낮음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 24.4 851,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,377원 높음 338% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 107.9 3,762,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,293원 1,249.7 43,561,050
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,772원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 67.3원 대비 76.5 2,666,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,028원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 148.5 5,176,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,342원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 194.9 6,792,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,527원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 98.9원 대비 144.1 5,024,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,603원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 356.9원 대비 362.8 12,647,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,661원 높음 9784% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 66.8 2,328,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,277원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 115.8 4,036,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,081원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.1 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,474원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.9 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,322원 높음 69% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.0 1,010,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,798원 높음 134% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 59.3 2,066,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,408원 비교 자료 없음 21.0 732,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,840원 330.0 11,503,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,840원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 330.0 11,503,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,670원 중앙값 2,649원/㎡ 높음 10% 2,901 101,131,637

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,406,289원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,753만 25.01
  2. 1억 4,009만 25.02
  3. 1억 2,171만 25.03
  4. 1억 300만 25.04
  5. 9,886만 25.05
  6. 9,457만 25.06
  7. 1억 622만 25.07
  8. 1억 477만 25.08
  9. 9,509만 25.09
  10. 1억 113만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,156만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 14,676원
월 부과액의 3년 8개월 월 11,503,440원 부과 · 0원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,852원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 2,223만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 수리공사 계약서 (701동 1호기 메인보드 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 의결 (주)재경이엔지 4,239,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.09.23 지하주차장 균열보수 및 부분도장 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가(입대의 의결) (주)두영이앤씨 3,400,000원 26.10.14 ~ 26.10.16
2026.09.23 프리액션밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 (주)성심소방엔지니어링 230,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.08.28 GS밸브 교체공사 (체크밸브 및 버터플라이밸브 교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 (주)혜성플러스 2,205,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.28 702동 1호기 (1/2라인) 승강기 컨트롤보드 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 긴급 공사, 입대의 추인 (주)재경이엔지 1,995,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.08.28 노인정 난방누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가, 입대의 의결 동양엔지니어링 840,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.08.28 지역난방 온도조절밸브 (TCV) set 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입대의 의결, 최저가견적 센트럴난방관리 4,100,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.07.27 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 최저가(입대의 의결) (주)혜성플러스 656,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 전기안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존계약기간동안의 사업수행실적을 평가하였고, 입주민 공고 후 이의가 없으므로, 입대의 정기회의에서 재계약하기로 의결함. (주)경기안전기술공사 5,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 종합유선방송 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 (주)아름방송네트워크 26,265,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법