기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당건영두산빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장안로 67

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,183원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 224세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
20,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영두산빌라
주차
188대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383201
분당건영두산빌라 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,024원 577.2 11,877,305
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,702원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 541.0 11,133,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 267,795
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 54,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 482원 높음 237% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,400원 높음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.2 313,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,540원 593.7 12,216,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,308원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 286.4 5,892,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,128원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 284.4 5,852,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.9 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 226,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,376원 156.5 3,220,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,522원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 136.3 2,805,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 17.3 356,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 2.8 58,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,243원 2,473.8 50,902,490
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,892원 높음 222% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 412.5 8,487,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 153,271원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,668.5 34,332,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,491원 비교 자료 없음 -364.6 -7,502,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,491원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 364.6 7,502,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,870원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 140.1 2,882,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,876원 높음 1248% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 20.4 420,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,175원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 187.0 3,847,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.9 224,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,441원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 26.6 546,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 719원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.8 161,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,061원 381.7 7,853,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,061원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 381.7 7,853,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,243원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 6% 4,183 86,070,449

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,352,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,037만 25.01
  2. 8,607만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,629만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 20,231원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,853,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 1,448만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 종합유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)아름방송네트워크 246,960원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 재활용 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)알씨자원 1,612,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국생활환경안전협회 72,720원 26.09.30 ~ 26.11.10
2026.09.23 206동 뒤쪽 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 누수와의 전쟁 4,350,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.04 지해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국산업안전보건컨설팅(주) 727,272원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.09.02 204동 4층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 원광건축 3,150,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 205동 급탕배관 중간 밸브 부분 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 썬난방관리 748,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.27 영상정보처리기기(CCTV) 교체 및 증설 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적법한 절차에 따른 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 111,000,000원 –
2026.08.24 소변기 센서기 2개 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 광교 하수구 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 cctv 교체 및 증설 공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 부광네트워크 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법