기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당건영두산빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장안로 67

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 4,042원 성남분당구 대비 높음 3%
  • 224세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
20,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영두산빌라
주차
188대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383201
분당건영두산빌라 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,627원 572.9 11,788,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,977원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.9원 대비 533.2 10,970,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 902원 낮음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.8 202,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 44,070
A04 피복비 직원 근무복 536원 높음 296% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.8 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,016원 높음 105% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.9 451,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,619원 583.7 12,010,636
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,831원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.3원 대비 281.2 5,786,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,684원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 279.6 5,753,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 226,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,376원 156.5 3,220,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,522원 높음 131% 성남분당구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 136.3 2,805,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.3 356,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 2.8 58,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 215,580원 2,346.8 48,289,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,407원 높음 248% 성남분당구 중앙값 ㎡당 120.2원 대비 418.1 8,603,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,005원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,045.0원 대비 1,545.9 31,809,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,007원 비교 자료 없음 -370.2 -7,617,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,007원 높음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 370.2 7,617,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,535원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 125.6 2,583,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -533원 비교 자료 없음 -5.8 -119,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,359원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 210.7 4,336,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.6 300,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,647원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 28.8 592,890
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 8.9 183,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,061원 381.7 7,853,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,061원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 381.7 7,853,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,262원 중앙값 3,925원/㎡ 높음 3% 4,042 83,162,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,016,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,037만 25.01
  2. 8,607만 25.02
  3. 6,905만 25.03
  4. 5,806만 25.04
  5. 5,127만 25.05
  6. 4,809만 25.06
  7. 4,757만 25.07
  8. 4,725만 25.08
  9. 4,798만 25.09
  10. 5,320만 25.10
  11. 6,624만 25.11
  12. 8,316만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 36만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 223만원 ㎡당 24,316원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,853,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,762원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 348만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 종합유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)아름방송네트워크 246,960원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 재활용 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)알씨자원 1,612,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국생활환경안전협회 72,720원 26.09.30 ~ 26.11.10
2026.09.23 206동 뒤쪽 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 누수와의 전쟁 4,350,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.04 지해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국산업안전보건컨설팅(주) 727,272원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.09.02 204동 4층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 원광건축 3,150,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 205동 급탕배관 중간 밸브 부분 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 썬난방관리 748,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.24 소변기 센서기 2개 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 광교 하수구 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 cctv 교체 및 증설 공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 부광네트워크 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.30
2026.08.03 옥상지붕 2개소 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 현대공사 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법