기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당건영두산빌라 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 장안로 67

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,821원 성남분당구 대비 낮음 2%
  • 224세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
224세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.12.28 (32년차)
관리비부과면적
20,577㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영두산빌라
주차
188대
CCTV
33대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383201
분당건영두산빌라 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,611원 583.6 12,008,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,244원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 557.8 11,478,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.4 172,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 50,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,369원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.9 306,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,529원 582.7 11,990,566
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,861원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 281.5 5,792,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,564원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 278.3 5,726,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,094원 높음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.9 245,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 226,336
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,376원 156.5 3,220,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,522원 높음 160% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 136.3 2,805,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 낮음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 17.3 356,700
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 2.8 58,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,598원 1,116.9 22,981,930
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,057원 높음 401% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 403.4 8,300,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 31,602원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 344.0 7,078,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,656원 비교 자료 없음 -355.5 -7,315,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,656원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 355.5 7,315,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,224원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 111.3 2,290,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,217원 비교 자료 없음 -13.2 -272,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,507원 높음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 223.2 4,593,600
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.4 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,465원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 26.8 552,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 63% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 8.9 183,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,061원 381.7 7,853,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,061원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 381.7 7,853,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,175원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 2% 2,821 58,055,216

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,653,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,037만 25.01
  2. 8,607만 25.02
  3. 6,905만 25.03
  4. 5,806만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,200만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 20,994원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,853,600원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 348만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.30 종합유선방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)아름방송네트워크 246,960원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 재활용 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 (주)알씨자원 1,612,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.30 어린이 놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국생활환경안전협회 72,720원 26.09.30 ~ 26.11.10
2026.09.23 206동 뒤쪽 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 누수와의 전쟁 4,350,000원 26.09.23 ~ 26.11.30
2026.09.04 지해예방기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 한국산업안전보건컨설팅(주) 727,272원 26.09.04 ~ 26.10.31
2026.09.02 204동 4층 복도천장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 원광건축 3,150,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.28 205동 급탕배관 중간 밸브 부분 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 썬난방관리 748,000원 26.08.28 ~ 27.08.27
2026.08.24 소변기 센서기 2개 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 광교 하수구 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.21 cctv 교체 및 증설 공사 감리업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 부광네트워크 1,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.30
2026.08.03 옥상지붕 2개소 코킹 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항에의거(별표2)수의계약대상 현대공사 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법