기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당장안타운한신라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 68

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,867원 성남분당구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
24,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신 라이프
주차
281대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383202
분당장안타운한신라이프 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,844원 667.4 16,590,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,710원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 612.9 15,235,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,116원 높음 244% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 33.1 822,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 42,670
A04 피복비 직원 근무복 313원 높음 397% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,543원 높음 57% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.4 407,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,609원 526.8 13,096,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,798원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 252.7 6,282,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,004원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 254.9 6,337,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,050원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 277,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,542원 165.0 4,103,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,198원 높음 35% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 65.8 1,636,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,344원 높음 280% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 99.2 2,466,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,635원 1,132.4 28,151,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,505원 높음 431% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 281.5 6,997,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,837원 높음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 231.9 5,764,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,982원 낮음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 74.1 1,843,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,640원 높음 399197% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 240.4 5,977,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,640원 높음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 240.4 5,977,070
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,552원 높음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.5 409,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,061원 높음 138% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 43.1 1,072,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 417원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 4.4 110,134
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,358원 375.5 9,334,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,358원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.5 9,334,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,987원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 8% 2,867 71,276,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,552,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,353만 25.08
  2. 6,556만 25.09
  3. 7,517만 25.10
  4. 9,351만 25.11
  5. 1억 1,167만 25.12
  6. 1억 2,224만 26.01
  7. 1억 548만 26.02
  8. 9,480만 26.03
  9. 8,448만 26.04
  10. 7,732만 26.05
  11. 7,004만 26.06
  12. 7,128만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,894,438원
2026년 7월
71,276,664원

세대당 ▲ +20,387원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,137만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 463만원 ㎡당 49,131원
월 부과액의 10년 11개월 월 9,334,480원 부과 · 57,651,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,104원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 감리계약서(영상정보처리기기(cctv)개선공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 올이엔지주식회사 1,900,000원 26.05.18 ~ 26.08.14
2024.04.26 지붕 방수 및 기와 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 휴인테리어 1,800,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.24 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)샛별전산 981,818원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.12 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)나무꾼조경 12,710,000원 24.04.15 ~ 25.04.14
2024.03.06 한신 난방 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 2,145,000원 24.03.06 ~ 24.03.06
2024.03.04 지하주차장 천장 누수 보수(유도배수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 신지방수 300,000원 24.03.04 ~ 24.03.04
2024.03.04 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)미래환경 2,988,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.27 공동주택 위수탁관리 계야수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 서림주태관리(주) 6,545,450원 23.12.01 ~ 26.11.30
2023.11.07 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 푸른환경 1,320,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.26 난방 횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 동양엔지니어링 530,000원 23.10.26 ~ 23.10.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법