기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당장안타운한신라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 68

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,896원 성남분당구 대비 높음 18%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
24,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신 라이프
주차
281대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383202
분당장안타운한신라이프 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,814원 550.2 13,678,786
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,192원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 501.2 12,458,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 273,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 92,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 1.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,085원 높음 244% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 32.8 814,506
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,129원 500.5 12,442,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,296원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 247.4 6,150,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,132원 낮음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 235.0 5,842,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 943원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.0 249,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,880원 104.9 2,608,262
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,133원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 54.5 1,355,182
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,747원 높음 100% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 50.4 1,253,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,886원 3,365.2 83,657,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 223,533원 높음 1667% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 2,373.8 59,012,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,449원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 397.7 9,886,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,331원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 109.7 2,727,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,481원 높음 170704% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 217.5 5,407,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,481원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 217.5 5,407,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,358원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 358,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,855원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 30.3 753,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 398원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 4.2 105,024
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,358원 375.5 9,334,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,358원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.5 9,334,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,066원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 18% 4,896 121,721,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,914,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,172만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,724만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 35,288원
월 부과액의 7년 10개월 월 9,334,480원 부과 · 3,806,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 감리계약서(영상정보처리기기(cctv)개선공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 올이엔지주식회사 1,900,000원 26.05.18 ~ 26.08.14
2024.04.26 지붕 방수 및 기와 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 휴인테리어 1,800,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.24 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)샛별전산 981,818원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.12 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)나무꾼조경 12,710,000원 24.04.15 ~ 25.04.14
2024.03.06 한신 난방 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 2,145,000원 24.03.06 ~ 24.03.06
2024.03.04 지하주차장 천장 누수 보수(유도배수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 신지방수 300,000원 24.03.04 ~ 24.03.04
2024.03.04 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)미래환경 2,988,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.27 공동주택 위수탁관리 계야수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 서림주태관리(주) 6,545,450원 23.12.01 ~ 26.11.30
2023.11.07 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 푸른환경 1,320,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.26 난방 횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 동양엔지니어링 530,000원 23.10.26 ~ 23.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법