기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 분당동

분당장안타운한신라이프 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 분당로263번길 68

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,917원 성남분당구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 264세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
264세대
동수 · 최고층
10개 동 · 4층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
24,860㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신 라이프
주차
281대
CCTV
20대
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383202
분당장안타운한신라이프 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,788원 571.2 14,199,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,018원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 541.8 13,468,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 226,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.4 84,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,590원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.9 419,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,988원 530.9 13,196,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,961원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 265.1 6,589,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,251원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 246.9 6,138,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,019원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 269,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 758원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,983원 74.2 1,843,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,650원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 70.6 1,755,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 333원 낮음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 3.5 88,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,924원 3,365.6 83,667,946
D01 난방비(공용) 공용부 난방 219,087원 높음 1590% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 2,326.6 57,839,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,198원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 384.4 9,556,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,511원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 111.6 2,775,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 23,277원 높음 32778% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 247.2 6,145,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,277원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 247.2 6,145,140
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 332,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,878원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 30.6 759,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 434원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 4.6 114,676
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,358원 375.5 9,334,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,358원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 375.5 9,334,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 463,041원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 13% 4,917 122,242,794

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,582,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,693만 25.02
  2. 9,878만 25.03
  3. 8,425만 25.04
  4. 7,496만 25.05
  5. 6,858만 25.06
  6. 6,589만 25.07
  7. 6,353만 25.08
  8. 6,556만 25.09
  9. 7,517만 25.10
  10. 9,351만 25.11
  11. 1억 1,167만 25.12
  12. 1억 2,224만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
121,721,458원
2026년 1월
122,242,794원

세대당 ▲ +1,974원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 917만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 382만원 ㎡당 40,595원
월 부과액의 9년 월 9,334,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 210% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 190만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.18 감리계약서(영상정보처리기기(cctv)개선공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 올이엔지주식회사 1,900,000원 26.05.18 ~ 26.08.14
2024.04.26 지붕 방수 및 기와 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 휴인테리어 1,800,000원 24.04.26 ~ 24.04.26
2024.04.24 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)샛별전산 981,818원 24.06.01 ~ 25.05.31
2024.04.12 조경 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호 (주)나무꾼조경 12,710,000원 24.04.15 ~ 25.04.14
2024.03.06 한신 난방 순환펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 윌로펌프서비스 2,145,000원 24.03.06 ~ 24.03.06
2024.03.04 지하주차장 천장 누수 보수(유도배수)공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 신지방수 300,000원 24.03.04 ~ 24.03.04
2024.03.04 소독 도급 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 (주)미래환경 2,988,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2023.11.27 공동주택 위수탁관리 계야수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제8호 서림주태관리(주) 6,545,450원 23.12.01 ~ 26.11.30
2023.11.07 재활용품 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 푸른환경 1,320,000원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.10.26 난방 횡주관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제6호 동양엔지니어링 530,000원 23.10.26 ~ 23.10.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법