기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을한일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 백현로 234

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,304원 성남분당구 대비 높음 4%
  • 416세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
49,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설주식회사
주차
500대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383312
정자한솔마을한일 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,357원 508.0 25,108,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,042원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 496.9 24,561,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 275,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 74,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 475원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.0 197,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,605원 611.1 30,203,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,148원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 127.5 6,301,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,550원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 459.1 22,692,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 417,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,534원 122.3 6,046,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,251원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 77.9 3,848,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,270원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 35.9 1,776,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,013원 비교 자료 없음 8.5 421,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,083원 2,584.6 127,746,589
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,440원 낮음 66% 성남분당구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 45.8 2,262,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,962원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,222.9원 대비 1,077.0 53,232,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 77,618원 높음 90% 성남분당구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 653.3 32,288,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,625원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 207.3 10,243,909
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,727원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 398.5원 대비 376.5 18,606,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,135원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 150.8원 대비 152.6 7,544,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.6 917,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.1 448,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,519원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 29.6 1,463,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.0 738,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,791원 478.0 23,625,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,791원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 478.0 23,625,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,370원 중앙값 4,159원/㎡ 높음 4% 4,304 212,729,882

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,749,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,273만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 788만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,206원
월 부과액의 9개월 월 23,625,250원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,092원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재게약 아름방송네트워크 39,536,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6번 현대방재시스템 2,064,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6번 현대방재씨스템 2,942,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 규정 세안전기기술단 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 선경회계법인 850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상 스카이비엠텍(주) 1,800,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.24 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 5번 넥스트이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 견적대비 선정 정진건물관리(주) 1,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 난방설비 보호제 공급게약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적대비 최저가 선정 김남희 1,292,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.07.09 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 규정 에이스 나무병원 2,064,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법