기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을한일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 백현로 234

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,648원 성남분당구 대비 높음 1%
  • 416세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
49,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설주식회사
주차
500대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383312
정자한솔마을한일 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,605원 510.1 25,211,547
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,471원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 492.1 24,323,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 310,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 80,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 975% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.3 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,035원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.7 430,597
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,488원 601.7 29,739,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,026원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 126.5 6,250,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,556원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 450.8 22,279,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 417,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,034원 109.7 5,421,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,582원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 72.2 3,570,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,452원 높음 48% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 37.5 1,851,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,694원 948.5 46,880,716
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,440원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 45.8 2,262,940
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,300원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 162.4 8,028,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,453원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 96.4 4,764,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,896원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 394.7 19,508,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,060원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 185.7 9,176,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.2 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,683원 높음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 22.6 1,116,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,776원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 15.0 738,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,791원 478.0 23,625,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,791원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 478.0 23,625,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,612원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 1% 2,648 130,878,533

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,987,217원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,273만 25.01
  2. 1억 9,983만 25.02
  3. 1억 7,476만 25.03
  4. 1억 5,036만 25.04
  5. 1억 4,188만 25.05
  6. 1억 3,497만 25.06
  7. 1억 4,614만 25.07
  8. 1억 4,532만 25.08
  9. 1억 3,088만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,306만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,525원
월 부과액의 1년 월 23,625,250원 부과 · 121,440,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 947만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 변압기 절연유교체 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 5,900,000원 –
2026.08.04 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재게약 아름방송네트워크 39,536,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6번 현대방재씨스템 2,942,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6번 현대방재시스템 2,064,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.29 주택관리업자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사제 평가에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,931,000원 –
2026.06.17 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 규정 세안전기기술단 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 선경회계법인 850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상 스카이비엠텍(주) 1,800,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.24 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 5번 넥스트이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 견적대비 선정 정진건물관리(주) 1,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법