기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을한일 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 백현로 234

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,675원 성남분당구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 416세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
7개 동 · 23층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
49,425㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한일건설주식회사
주차
500대
CCTV
53대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383312
정자한솔마을한일 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,862원 453.3 22,406,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,394원 낮음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 476.2원 대비 441.0 21,796,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 948원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 394,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 86,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 313원 낮음 75% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 2.6 130,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,003원 622.9 30,785,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,454원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 130.1 6,428,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,642원 높음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.1원 대비 468.3 23,146,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,003원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.4 417,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.0 792,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,386원 104.2 5,152,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,789원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 65.6 3,240,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,216원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 35.5 1,753,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 381원 비교 자료 없음 3.2 158,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,834원 1,017.0 50,267,116
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,440원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 64.0원 대비 45.8 2,262,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,174원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.3 904,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,639원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 231.8원 대비 283.1 13,993,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,027원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 101.2 5,003,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,425원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 331.8 16,400,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,212원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 170.1 8,408,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.1 895,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 923원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,147원 높음 53% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 26.5 1,309,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,697원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 14.3 705,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,791원 478.0 23,625,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,791원 높음 59% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 478.0 23,625,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,877원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 2% 2,675 132,236,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,248,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,497만 25.06
  2. 1억 4,614만 25.07
  3. 1억 4,532만 25.08
  4. 1억 3,088만 25.09
  5. 1억 4,271만 25.10
  6. 1억 6,711만 25.11
  7. 2억 121만 25.12
  8. 2억 1,880만 26.01
  9. 1억 8,718만 26.02
  10. 1억 7,124만 26.03
  11. 1억 4,337만 26.04
  12. 1억 3,224만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
141,884,880원
2026년 5월
132,236,706원

세대당 ▼ -23,192원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,648만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,368원
월 부과액의 7개월 월 23,625,250원 부과 · 5,359,200원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 14,086원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 5,445만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재게약 아름방송네트워크 39,536,640원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6번 현대방재시스템 2,064,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.07 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]수의계약의 대상 6번 현대방재씨스템 2,942,400원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.17 전기설비 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 규정 세안전기기술단 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.10 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 선경회계법인 850,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 기계설비 성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약대상 스카이비엠텍(주) 1,800,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2025.12.24 소방점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 수의계약 대상 5번 넥스트이엔지 3,300,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.09 저수조 청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 오백만원 이하 견적대비 선정 정진건물관리(주) 1,460,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.23 난방설비 보호제 공급게약서수의계약 · 물품 · 구입 · 견적대비 최저가 선정 김남희 1,292,000원 25.10.23 ~ 26.10.22
2025.07.09 수목소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제85조의3 기존사업자 재계약 규정 에이스 나무병원 2,064,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법