기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을엘지2차 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 정자로 143

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,660원 성남분당구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 598세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1995.06.19 (31년차)
관리비부과면적
91,444㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
940대
CCTV
140대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 8 · 경비 15 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383318
정자한솔마을엘지2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,193원 387.1 35,397,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,317원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 361.8 33,079,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.4 314,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 68,020
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 1.6 148,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 비교 자료 없음 2.5 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,607원 높음 77% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 17.0 1,558,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,885원 535.5 48,967,412
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,672원 낮음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 109.0 9,969,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,850원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 404.5 36,986,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 861원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 515,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,502원 낮음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.4 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,222원 86.5 7,906,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,632원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 63.0 5,760,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,486원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 16.3 1,486,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,104원 비교 자료 없음 7.2 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 377,688원 2,469.9 225,857,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 56,627원 높음 169% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 370.3 33,862,952
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 201,699원 낮음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,319.0 120,615,856
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,231원 비교 자료 없음 -263.1 -24,058,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,231원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 263.1 24,058,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,449원 높음 13% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 199.1 18,208,570
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,018원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 372.9 34,096,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,197원 높음 941% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.8 715,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,194원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 145.1 13,271,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 15.0 1,375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,402원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 838,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,062원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.5 1,233,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 10.5 959,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,137원 비교 자료 없음 7.4 680,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,755원 181.5 16,597,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,755원 낮음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 181.5 16,597,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 559,742원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 16% 3,660 334,725,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,145,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,888만 25.02
  2. 2억 5,471만 25.03
  3. 2억 2,126만 25.04
  4. 1억 9,544만 25.05
  5. 1억 9,109만 25.06
  6. 2억 1,715만 25.07
  7. 2억 1,098만 25.08
  8. 1억 8,529만 25.09
  9. 1억 9,692만 25.10
  10. 2억 4,091만 25.11
  11. 3억 221만 25.12
  12. 3억 3,473만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
323,997,698원
2026년 1월
334,725,804원

세대당 ▲ +17,939원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,090만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 14,664원
월 부과액의 6년 9개월 월 16,597,200원 부과 · 20,350,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 9,492만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 난방설비보호제 물품공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 기존 거래업체로 계약금액 5백만원 미만 (주)한독티에스 1,428,200원 26.09.11 ~ 27.09.10
2026.08.27 기술지도계약서(보도블럭 및 경계석 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 미만 계약 유니크안전(주) 750,000원 26.08.31 ~ 26.11.13
2026.06.29 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 거래업체로 계약금액 5백만원 미만 학산세무회계사무소 900,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.06.23 승강기 단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 거래업체 오티스서비스엑스퍼트(유) 32,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 열교환기 세척용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체로 계약금액 5백만원 미만 (주)원바스 2,072,000원 26.08.31 ~ 26.09.02
2026.06.01 소방시설 점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 거래업체로 계약금액 5백만원 미만 (주)넥스트이엔지 3,500,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.12 저수조 청소작업계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 거래업체로 계약금액 5백만원 미만 미도환경개발 2,280,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.01.29 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 거래업체 (주)세주산업 2,500,000원 26.03.10 ~ 27.03.09
2025.12.24 위생관리(청소) 용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 거래업체. 용역비 월 9,761,380원 (주)뉴맨테크 117,136,560원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 거래업체로 계약금액 5백만원 미만 (주)그린피아한성 6,180,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법