기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 219

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,795원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 858세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
90,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구건설
주차
920대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383323
정자한솔마을청구 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,098원 406.6 36,978,052
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,401원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 381.2 34,663,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 730원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.9 626,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 145,120
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 170,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,473원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 1,264,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,262원 521.4 47,415,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,833원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 139.9 12,726,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,526원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 335.2 30,481,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,407원 비교 자료 없음 13.3 1,206,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 700,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,192원 49.0 4,454,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,898원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 36.8 3,344,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 524원 낮음 81% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 4.9 450,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 769원 비교 자료 없음 7.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 273,055원 2,576.3 234,281,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,063원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 198.7 18,072,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,337원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 937.3 85,231,296
D04 급탕비(전용) 세대 온수 61,467원 높음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 579.9 52,738,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,320원 낮음 42% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 97.4 8,854,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,032원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 472.1 42,927,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,749원 높음 989% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 16.5 1,500,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,160원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 199.6 18,155,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.6 1,872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 640,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.5 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,250원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.7 2,788,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,649원 242.0 22,006,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,649원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 22,006,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 402,256원 중앙값 3,942원/㎡ 낮음 4% 3,795 345,135,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,844,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,580만 25.01
  2. 3억 4,514만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,838만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,711원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,006,820원 부과 · 0원 사용
적립률 35.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,716만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 수변전실 ACB, LBS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기 정기 검사 지적 사항으로 긴급을 요하는 공사 (주)천호이앤지 9,607,500원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.29 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 홍진데이타서비스(주) 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 금액 동성회계법인 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.06.08
2026.02.04 소방시설 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 (주)넥스트이엔지 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 (주)신아엔지니어링 1,300,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.27 전기시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 대원전기관리(주) 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약` (주)신광환경 13,608,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.13 기계 설비 자동제어 장치 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약 (주)오토메이션 테크놀러지 4,909,092원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.30 아스콘 부분 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 금액 제이지 성신 건설 5,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법