기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 219

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,285원 성남분당구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 858세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
90,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구건설
주차
920대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383323
정자한솔마을청구 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,118원 425.7 38,711,543
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,491원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 391.5 35,599,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 994원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.4 852,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.8 164,633
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.4 129,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 122원 비교 자료 없음 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,168원 높음 113% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 20.5 1,860,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,821원 545.6 49,610,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,289원 낮음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 153.7 13,975,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,593원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 345.3 31,397,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 661원 낮음 5% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.2 567,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.4 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,411원 비교 자료 없음 13.3 1,210,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 700,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,016원 85.1 7,735,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,978원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 75.3 6,845,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,037원 낮음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 9.8 890,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 316,599원 2,987.1 271,642,332
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,439원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 230.6 20,968,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 129,997원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,226.5 111,537,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 65,161원 높음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 614.8 55,908,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,682원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 100.8 9,164,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,053원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 491.1 44,661,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,288원 높음 1516% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.2 1,105,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,585원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 203.7 18,520,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 높음 21% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.3 1,847,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 55% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.1 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,399원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.2 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,351원 높음 138% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 59.9 5,449,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,649원 242.0 22,006,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,649원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 22,006,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,204원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 2% 4,285 389,706,799

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,213,383원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,514만 25.02
  2. 2억 7,858만 25.03
  3. 2억 4,935만 25.04
  4. 2억 2,406만 25.05
  5. 2억 1,669만 25.06
  6. 2억 2,088만 25.07
  7. 2억 3,579만 25.08
  8. 2억 1,527만 25.09
  9. 2억 2,344만 25.10
  10. 2억 7,316만 25.11
  11. 3억 4,553만 25.12
  12. 3억 8,971만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
365,797,271원
2026년 1월
389,706,799원

세대당 ▲ +27,866원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 834만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,690원
월 부과액의 2년 4개월 월 22,006,820원 부과 · 0원 사용
적립률 35.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,716만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 수변전실 ACB, LBS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기 정기 검사 지적 사항으로 긴급을 요하는 공사 (주)천호이앤지 9,607,500원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.29 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 홍진데이타서비스(주) 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 금액 동성회계법인 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.06.08
2026.02.04 소방시설 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 (주)넥스트이엔지 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 (주)신아엔지니어링 1,300,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.27 전기시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 대원전기관리(주) 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약` (주)신광환경 13,608,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.13 기계 설비 자동제어 장치 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약 (주)오토메이션 테크놀러지 4,909,092원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.30 아스콘 부분 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 금액 제이지 성신 건설 5,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법