기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 정자동

정자한솔마을청구 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 불정로 219

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,742원 성남분당구 대비 낮음 4%
  • 858세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
858세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
1994.04.30 (32년차)
관리비부과면적
90,937㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구건설
주차
920대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383323
정자한솔마을청구 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,137원 435.3 39,585,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,118원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 397.4 36,137,472
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.2 652,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 157,630
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.9 170,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,836원 높음 170% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.8 2,433,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,313원 521.9 47,458,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,904원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 140.6 12,787,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,496원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 334.9 30,455,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,051원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,416원 비교 자료 없음 13.4 1,214,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 816원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 700,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,043원 66.5 6,042,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,519원 높음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 61.5 5,592,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 524원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 4.9 450,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,478원 1,476.4 134,258,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,000원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 103.8 9,438,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,240원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 228.7 20,797,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,141원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 341.0 31,008,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,475원 낮음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 89.4 8,129,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,728원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 393.7 35,802,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,441원 높음 1080% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 13.6 1,236,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,691원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 195.2 17,752,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.5 1,862,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,492원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 1,280,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.5 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,351원 높음 149% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 59.9 5,449,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,649원 242.0 22,006,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,649원 낮음 19% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 22,006,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,620원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 4% 2,742 249,351,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,076,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,580만 25.01
  2. 3억 4,514만 25.02
  3. 2억 7,858만 25.03
  4. 2억 4,935만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,763만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,593원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,006,820원 부과 · 54,758,000원 사용
적립률 35.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,716만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 세무회계수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.08 ~ 27.08.07
2026.07.20 수변전실 ACB, LBS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전기 정기 검사 지적 사항으로 긴급을 요하는 공사 (주)천호이앤지 9,607,500원 26.07.20 ~ 26.07.21
2026.05.29 전산공급 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 홍진데이타서비스(주) 3,720,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 금액 동성회계법인 1,150,000원 26.05.07 ~ 26.06.08
2026.02.04 소방시설 법정 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 (주)넥스트이엔지 4,000,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 (주)신아엔지니어링 1,300,000원 26.02.02 ~ 27.02.01
2026.01.27 전기시설 법정점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 금액 대원전기관리(주) 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 계약` (주)신광환경 13,608,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.13 기계 설비 자동제어 장치 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 계약 (주)오토메이션 테크놀러지 4,909,092원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.30 아스콘 부분 포장공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 금액 제이지 성신 건설 5,000,000원 25.10.30 ~ 25.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법