기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 908

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,776원 성남분당구 대비 높음 21%
  • 166세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2003.09.05 (23년차)
관리비부과면적
18,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
265대
CCTV
59대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383501
분당동원로얄듀크아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,901원 730.6 13,263,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,336원 높음 51% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 698.0 12,671,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,439원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.3 404,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 46% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 57,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 129,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,886원 511.0 9,277,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,424원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 186.7 3,390,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,643원 낮음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 289.3 5,252,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.3 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,227원 93.5 1,697,632
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,890원 낮음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 44.7 811,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,023원 높음 76% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 45.9 833,892
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 313원 비교 자료 없음 2.9 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 343,433원 3,140.3 57,009,935
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,769원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 16.2 293,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 180,370원 높음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,649.3 29,941,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,757원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 354.4 6,433,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,700원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 216.7 3,934,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,437원 높음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 616.6 11,194,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 120원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 19,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,890원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 181.9 3,301,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,380원 높음 29% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.8 395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,542원 높음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 256,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,651원 높음 144% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 42.5 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.8 467,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,908원 300.9 5,462,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,908원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.9 5,462,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 522,355원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 21% 4,776 86,710,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,072,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,671만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,338만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 177만원 ㎡당 16,160원
월 부과액의 4년 6개월 월 5,462,740원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,269만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정치침 별표2 (주)더지엠에스 5,345,200원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.02 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침 별표2 (주)인성종합관리 3,643,360원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.15 외벽구조물 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)태진개발 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.10 하수배수관 준설세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)환경기술 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 가스검침표광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2 SK동원탑부동산 363,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 103동 인버터등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행렬 제31조제5항 (주)신영엘리베이터 6,135,000원 26.06.21 ~ 26.06.22
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치침 별표2 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)동보기술단 1,115,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 CCTV 카메라 및 어댑터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2 (주)케이씨이 850,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.03.30 위수탁용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정치침 별표2 (주)신현대관리 4,356,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법