기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 908

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,419원 성남분당구 대비 높음 19%
  • 166세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2003.09.05 (23년차)
관리비부과면적
18,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
265대
CCTV
59대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383501
분당동원로얄듀크아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,693원 737.8 13,395,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,063원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 704.6 12,792,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,055원 높음 112% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.8 341,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 61,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 높음 272% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 994원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.1 164,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,886원 511.0 9,277,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,424원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 186.7 3,390,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,643원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 289.3 5,252,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 729원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 121,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,785원 98.6 1,790,362
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,452원 낮음 40% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 31.6 573,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,021원 높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 64.2 1,165,422
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 313원 비교 자료 없음 2.9 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,688원 1,771.0 32,152,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,777원 낮음 80% 성남분당구 중앙값 ㎡당 80.5원 대비 16.2 294,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,029원 높음 95% 성남분당구 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 439.2 7,972,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,225원 높음 12% 성남분당구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 331.2 6,013,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,327원 높음 58% 성남분당구 중앙값 ㎡당 128.8원 대비 204.2 3,706,321
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,886원 높음 47% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.5원 대비 501.9 9,111,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.1 20,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,289원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 176.4 3,202,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.9 397,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 20% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.6 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,661원 높음 156% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 42.6 773,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.8 467,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,908원 300.9 5,462,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,908원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.9 5,462,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,960원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 19% 3,419 62,077,432

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,464,705원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,671만 25.02
  3. 7,166만 25.03
  4. 6,208만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 310만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,696원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,462,740원 부과 · 0원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,211원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,269만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정치침 별표2 (주)더지엠에스 5,345,200원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.02 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침 별표2 (주)인성종합관리 3,643,360원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.15 외벽구조물 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)태진개발 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.10 하수배수관 준설세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)환경기술 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 가스검침표광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2 SK동원탑부동산 363,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 103동 인버터등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행렬 제31조제5항 (주)신영엘리베이터 6,135,000원 26.06.21 ~ 26.06.22
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치침 별표2 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)동보기술단 1,115,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 CCTV 카메라 및 어댑터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2 (주)케이씨이 850,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.03.30 위수탁용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정치침 별표2 (주)신현대관리 4,356,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법