기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당동원로얄듀크아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 908

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,687원 성남분당구 대비 높음 16%
  • 166세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
166세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2003.09.05 (23년차)
관리비부과면적
18,154㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
265대
CCTV
59대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383501
분당동원로얄듀크아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,046원 741.1 13,453,617
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,188원 높음 52% 성남분당구 중앙값 ㎡당 453.1원 대비 687.5 12,481,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.1 292,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 57,150
A04 피복비 직원 근무복 593원 높음 308% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.4 98,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,162원 높음 148% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.9 524,817
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,708원 518.5 9,413,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,872원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 190.8 3,464,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,944원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 292.1 5,302,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,235원 높음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.3 205,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 낮음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 17.0 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 802원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.3 133,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,802원 107.9 1,959,182
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,771원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 52.8 958,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,718원 높음 107% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 52.3 949,242
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 313원 비교 자료 없음 2.9 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 220,815원 2,019.1 36,655,222
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,748원 낮음 82% 성남분당구 중앙값 ㎡당 90.5원 대비 16.0 290,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,091원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 732.3 13,295,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,567원 높음 26% 성남분당구 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 334.4 6,070,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,618원 낮음 22% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.0원 대비 106.2 1,928,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,930원 높음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 511.4 9,284,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 136원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 22,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,230원 높음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 212.4 3,856,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 높음 31% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.0 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,157원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.6 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,108원 높음 172% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 46.7 848,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,819원 높음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 25.8 467,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,908원 300.9 5,462,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,908원 0% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.9 5,462,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,279원 중앙값 3,182원/㎡ 높음 16% 3,687 66,944,343

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,847,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,032만 25.01
  2. 8,671만 25.02
  3. 7,166만 25.03
  4. 6,208만 25.04
  5. 5,584만 25.05
  6. 5,180만 25.06
  7. 5,267만 25.07
  8. 5,895만 25.08
  9. 5,922만 25.09
  10. 5,765만 25.10
  11. 6,694만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,520만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 18,464원
월 부과액의 5년 1개월 월 5,462,740원 부과 · 809,790원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,660원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,269만원
  • 공개 계약 전체 328건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정치침 별표2 (주)더지엠에스 5,345,200원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.09.02 위생관리용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정치침 별표2 (주)인성종합관리 3,643,360원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.07.15 외벽구조물 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)태진개발 3,000,000원 26.08.03 ~ 26.08.14
2026.07.10 하수배수관 준설세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)환경기술 1,000,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.06.26 가스검침표광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정치침 별표2 SK동원탑부동산 363,640원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.21 103동 인버터등 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공동주택관리법 시행렬 제31조제5항 (주)신영엘리베이터 6,135,000원 26.06.21 ~ 26.06.22
2026.06.10 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정치침 별표2 포스원회계법인 750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 소방시설 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정치침 별표2 (주)동보기술단 1,115,000원 26.05.11 ~ 26.05.13
2026.05.07 CCTV 카메라 및 어댑터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정치침 별표2 (주)케이씨이 850,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.03.30 위수탁용역계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정치침 별표2 (주)신현대관리 4,356,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법