기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 906

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,827원 성남분당구 대비 높음 6%
  • 175세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
21,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
200대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한건축관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383503
야탑에스케이뷰 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,936원 542.7 11,713,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,965원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 510.5 11,018,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,135원 높음 96% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.3 373,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 38% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 61,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 200원 높음 689% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 낮음 1% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.4 225,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,524원 506.9 10,941,709
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,996원 높음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.6원 대비 178.3 3,849,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,844원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 389.1원 대비 290.6 6,272,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 341,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 233,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,704원 176.0 3,798,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,854원 높음 190% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 152.9 3,299,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,850원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.1 498,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,077원 1,330.3 28,713,394
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,753원 높음 15% 성남분당구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 79.1 1,706,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,958원 높음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 64.5 1,392,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,211원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 236.8 5,112,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 43,905원 높음 213% 성남분당구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 356.0 7,683,294
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,255원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 358.8 7,744,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,838원 높음 38094% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 23.0 496,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,733원 낮음 2% 성남분당구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 168.1 3,628,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.8 385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 102,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,639원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 21.4 461,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,462원 271.3 5,855,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,462원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 271.3 5,855,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 348,703원 중앙값 2,662원/㎡ 높음 6% 2,827 61,023,063

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,685,589원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,876만 25.01
  2. 9,339만 25.02
  3. 7,530만 25.03
  4. 6,517만 25.04
  5. 6,102만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,807만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 342만원 ㎡당 27,708원
월 부과액의 8년 6개월 월 5,855,850원 부과 · 7,857,300원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,066원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,218만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리럽자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 추첨에 의해 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 3,966,144원 –
2025.10.28 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,214,480원 –
2025.09.05 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (유) 우원티엠 3,180,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 AFMS 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 103-1202 거실 공용비트 누수에 따른 하층세대 침수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 상상인하우징 2,360,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.20 101-1601 메인하수관(공용 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성시이엔지 780,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.29 경비미화원 휴게실용 냉방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 하이프라자 홈플러스 1,472,727원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.29 102동 하절기 결로 제거용 제습기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 태진컴 927,273원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.20 기계실 급수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 성시이엔지 750,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
2025.07.15 103-1202 공용비트 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 다잡아누수전문설비 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법