기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 906

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 4,864원 성남분당구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 175세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
21,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
200대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한건축관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383503
야탑에스케이뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,800원 565.9 12,214,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,992원 높음 3% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 486.4 10,498,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,910원 높음 139% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 23.6 509,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 70% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 82,857
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,425원 높음 442% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 52.1 1,124,306
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,124원 446.9 9,646,629
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,169원 낮음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 155.4 3,354,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,156원 낮음 37% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 252.6 5,452,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,514원 높음 86% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.8 341,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 233,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,974원 194.4 4,195,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,286원 높음 242% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 164.5 3,550,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,688원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.9 645,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 417,633원 3,386.0 73,085,719
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,649원 높음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 175.5 3,788,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 207,881원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 1,685.4 36,379,104
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 28,060원 비교 자료 없음 227.5 4,910,475
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,063원 낮음 34% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 227.5 4,910,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,219원 높음 85% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 326.1 7,038,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,974원 높음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 510.6 11,020,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 588원 높음 534% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.8 102,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 184.3 3,977,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.5 400,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 557원 낮음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.5 97,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 낮음 16% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 21.3 460,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,462원 271.3 5,855,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,462원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 271.3 5,855,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 599,992원 중앙값 4,361원/㎡ 높음 12% 4,864 104,998,672

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,298,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,339만 25.02
  2. 7,530만 25.03
  3. 6,517만 25.04
  4. 6,102만 25.05
  5. 5,661만 25.06
  6. 5,963만 25.07
  7. 6,466만 25.08
  8. 6,156만 25.09
  9. 6,153만 25.10
  10. 7,549만 25.11
  11. 8,975만 25.12
  12. 1억 500만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,757,014원
2026년 1월
104,998,672원

세대당 ▲ +35,666원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,610만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 369만원 ㎡당 29,933원
월 부과액의 9년 2개월 월 5,855,850원 부과 · 7,155,500원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 13,101원 대비 높음 128% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.05 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (유) 우원티엠 3,180,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 103-1202 거실 공용비트 누수에 따른 하층세대 침수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 상상인하우징 2,360,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.25 AFMS 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.20 101-1601 메인하수관(공용 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성시이엔지 780,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.29 경비미화원 휴게실용 냉방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 하이프라자 홈플러스 1,472,727원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.29 102동 하절기 결로 제거용 제습기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 태진컴 927,273원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.20 기계실 급수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 성시이엔지 750,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
2025.07.15 103-1202 공용비트 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 다잡아누수전문설비 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
2025.06.27 관리사무소 CCTV DVR 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 씨엔에스코리아 1,000,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
2025.06.27 관리사무소 CCTV DVR 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 씨엔에스코리아 1,000,000원 25.06.27 ~ 25.06.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법