기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

야탑에스케이뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 돌마로 906

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,852원 성남분당구 대비 높음 9%
  • 175세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
175세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
21,585㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
200대
CCTV
36대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한건축관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383503
야탑에스케이뷰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,174원 585.2 12,630,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,351원 높음 11% 성남분당구 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 513.6 11,086,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,794원 높음 211% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 30.8 664,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 65,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,656원 높음 220% 성남분당구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 37.7 814,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,808원 517.3 11,166,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,280원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 188.7 4,073,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,844원 낮음 27% 성남분당구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 290.6 6,272,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,400원 높음 73% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.4 245,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 341,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 64% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 233,719
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,146원 203.9 4,400,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,724원 높음 209% 성남분당구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 176.1 3,801,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,421원 높음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.7 598,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,162원 1,274.2 27,503,347
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,681원 낮음 44% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 29.8 644,140
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,600원 낮음 23% 성남분당구 중앙값 ㎡당 132.8원 대비 102.2 2,205,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,036원 높음 203% 성남분당구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 300.3 6,481,237
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,786원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 537.0원 대비 590.1 12,737,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,726원 높음 2984% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 14.0 302,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,959원 높음 7% 성남분당구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 194.2 4,192,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 18.1 390,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 517원 낮음 54% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 90,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,629원 낮음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 21.3 460,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,462원 271.3 5,855,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,462원 낮음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 271.3 5,855,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,752원 중앙값 2,620원/㎡ 높음 9% 2,852 61,556,597

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,074,163원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,876만 25.01
  2. 9,339만 25.02
  3. 7,530만 25.03
  4. 6,517만 25.04
  5. 6,102만 25.05
  6. 5,661만 25.06
  7. 5,963만 25.07
  8. 6,466만 25.08
  9. 6,156만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,665만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 352만원 ㎡당 28,569원
월 부과액의 8년 9개월 월 5,855,850원 부과 · 27,500원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,899원 대비 높음 121% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,218만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 주택관리럽자 선정 입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 추첨에 의해 낙찰자 결정 경쟁입찰 낙찰 3,966,144원 –
2025.10.28 경비용역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,214,480원 –
2025.09.05 소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (유) 우원티엠 3,180,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.08.25 AFMS 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 300,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.08.25 103-1202 거실 공용비트 누수에 따른 하층세대 침수 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 상상인하우징 2,360,000원 25.08.25 ~ 25.08.25
2025.08.20 101-1601 메인하수관(공용 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 성시이엔지 780,000원 25.08.20 ~ 25.08.20
2025.07.29 경비미화원 휴게실용 냉방기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 하이프라자 홈플러스 1,472,727원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.29 102동 하절기 결로 제거용 제습기 3대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 300만원 이하 태진컴 927,273원 25.07.29 ~ 25.07.29
2025.07.20 기계실 급수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 성시이엔지 750,000원 25.07.20 ~ 25.07.20
2025.07.15 103-1202 공용비트 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 다잡아누수전문설비 800,000원 25.07.15 ~ 25.07.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법