기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 야탑동

분당매화마을주공3단지 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 양현로 537

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,229원 성남분당구 대비 높음 7%
  • 851세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
851세대
동수 · 최고층
16개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
50,893㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
356대
CCTV
68대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우창개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46383519
분당매화마을주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,220원 488.6 24,866,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,523원 낮음 4% 성남분당구 중앙값 ㎡당 463.2원 대비 443.5 22,571,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,062원 높음 89% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.8 904,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 24% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 136,610
A04 피복비 직원 근무복 586원 비교 자료 없음 9.8 499,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 72% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 861원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 733,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,132원 838.3 42,662,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,705원 높음 32% 성남분당구 중앙값 ㎡당 174.2원 대비 229.2 11,663,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,115원 높음 45% 성남분당구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 570.5 29,032,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 847원 높음 118% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.2 721,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 873원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.6 742,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 592원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 503,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,556원 109.6 5,578,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,556원 높음 109% 성남분당구 중앙값 ㎡당 52.3원 대비 109.6 5,578,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,104원 2,342.7 119,228,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,712원 높음 14% 성남분당구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 145.7 7,413,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,723원 높음 10% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,105.4원 대비 1,216.0 61,887,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,179원 높음 41% 성남분당구 중앙값 ㎡당 322.8원 대비 454.5 23,129,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 6,355원 비교 자료 없음 106.3 5,408,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,450원 낮음 36% 성남분당구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 107.9 5,489,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,566원 높음 33% 성남분당구 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 210.1 10,693,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,203원 높음 128% 성남분당구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.1 1,024,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 낮음 9% 성남분당구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.9 807,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,297원 높음 62% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 38.4 1,954,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,669원 비교 자료 없음 27.9 1,420,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,912원 450.0 22,901,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,912원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 450.0 22,901,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,923원 중앙값 3,942원/㎡ 높음 7% 4,229 215,237,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,792,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,602만 25.01
  2. 2억 1,524만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,650만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 16,436원
월 부과액의 3년 1개월 월 22,901,870원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남분당구 ㎡당 적립금 중앙값 12,576원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 6,891만원
  • 공개 계약 전체 85건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 4기계실 난방 배관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 계약 의결함 주식회사 탑 1,268,300원 26.08.20 ~ 26.08.21
2026.08.12 재활용품처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)세주산업 21,445,200원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의의 의결을 득함 신우회계법인,기웅정보통신(주) 500,000원 25.08.19 ~ 26.08.18
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 선정지침 [별표2] 1호.보험계약을 하는 경우 삼성화재 525,900원 26.08.17 ~ 27.08.17
2026.07.30 열교환기 분해세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 주식회사 탑 2,702,000원 26.09.01 ~ 26.09.02
2026.07.27 승강기노후부품교체공사(305동1호기인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신광엘리베이터주식회사 6,484,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.07.27 정수위밸브부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신우밸브 김포대리점 1,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.27 승강기 노후부품 교체공사(305동1호기메인보드)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 임주자대표회의에서 계약 의결함 신광엘리베이터주식회사 1,600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.07.23 관리동 우수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의에서 계약 의결함 (주)명성설비 800,000원 26.07.25 ~ 26.07.25
2026.07.20 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의의 의결을 득함. 신우회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법